Elegant landhuis, omgeven door heuvels

Gelegen in een van de meest betoverende heuvelachtige gebieden die zo typerend zijn voor de regio, maar toch op slechts enkele minuten van het historische centrum van Umbertide en alle voorzieningen, ligt dit landhuis. Het is verdeeld in twee onafhankelijke wooneenheden en wordt omringd door ca. 58 hectare aan grond. Het pand werd onlangs gerenoveerd, waarbij de typische kenmerken van Umbrische landhuizen vakkundig bewaard zijn gebleven. De eerste wooneenheid bevindt zich op de begane grond en bestaat uit een hal, een woonkamer met een oude open haard, een groot buitenterras, een woonkeuken, een eetkamer, twee tweepersoonsslaapkamers, een eenpersoonsslaapkamer en twee badkamers. De afwerking binnenin volgt de traditionele landelijke stijl. De tweede woning bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar via een buitentrap met een overdekte loggia. Hier binnen kom je in een ruime woonkamer met een grote open haard en een open keuken, terwijl je in het slaapgedeelte twee slaapkamers en een badkamer vindt. Een van de slaapkamers geeft toegang tot een ruim terras van meer dan 60 m² met een adembenemend uitzicht op de omliggende heuvels. Een derde, aparte ingang geeft toegang tot een ruime taverne met open haard en een panoramisch uitzicht, ideaal om feestjes en gezellige momenten met familie en vrienden door te brengen. Het hele huis wordt verwarmd met LPG, een pelletkachel en drie open haarden die voor een aangename warmte zorgen in de belangrijkste vertrekken. Bij het pand hoort ook een te renoveren bijgebouw van ca. 120 m², met resterende bouwvolume, een landbouwschuur van 450 m² en ca. 58 hectare grond. Het terrein bestaat uit akkerland, weiland, olijfgaarden en bos. De olijfgaarden zijn ongeveer 3,65 ha groot en tellen zo'n 600 olijfbomen, waarvan 450 eeuwenoud, met vier verschillende variëteiten (Frantoio, Leccino, Moraiolo en Pendolino), allemaal in productie. Ook de fruitboomgaard is prachtig. Verder zijn er drie meertjes die worden gebruikt voor irrigatie en huishoudelijk gebruik. Het landbouwbedrijf is sinds 1989 biologisch gecertificeerd en ontvangt landbouwsubsidies van de EU (GLB). De olijfolie die op dit landgoed wordt geproduceerd, voldoet aan uitstekende kwaliteitsnormen. De ligging is uniek: heel rustig, afgeschermd en met een prachtig uitzicht, maar toch makkelijk bereikbaar en niet afgelegen, want het ligt op slechts een paar minuten afstand van lokale voorzieningen. Het landgoed is geschikt voor privéwoning of als agriturismo. Momenteel is het, dankzij zijn grote natuurlijke charme, een bestemming voor georganiseerde toeristische uitstapjes. Voor wie dat wil, is het ook mogelijk om een zwembad aan te leggen.