Bönninghardt, Alpen
Zeitlose Eleganz im Grünen – Nähe Düsseldorf
Prijs op aanvraag
Zeitlose Eleganz im Grünen – Nähe Düsseldorf
- 6 Kamers
- 3 Slaapkamers
- 3 Badkamers
- ~330 m² Totale oppervlakte
- ~244 m² Woonoppervlakte
- ~5.000 m² Perceeloppervlakte
Beschrijving
- Eigendom type
Open bebouwing
- Kamers
6
- Slaapkamers
3
- Badkamers
3
- Vloer
4
- Aantal verdiepingen
4
- Garages
4
- Parkeerplaatsen
6
- Totale oppervlakte
~330 m²
- Woonoppervlakte
~244 m²
- Perceeloppervlakte
~5.000 m²
- Vloeren
Parket, Tegels
- Bouwjaar
1992
- Energie-efficiëntieklasse
E
- Energiecertificaat beschikbaar
Ja
- Type Energiecertificaat
Verbruikscertificaat
- Eindverbruik van Energie
136.5 kWh/m²a
- Type verwarming
Vloerverwarming
- Energiebron
Stookolie verwarming
- Energie inclusief warm water
Ja
Locatie: Bönninghardt, Alpen
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Ortschaft Bönninghardt, einem Ortsteil der Gemeinde Alpen am Niederrhein im Kreis Wesel. Die Lage überzeugt durch ihre harmonische Verbindung aus naturnahem Wohnen und gleichzeitig sehr guter infrastruktureller Anbindung. Eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung mit Wäldern, Feldern und Reitwegen bietet Bönninghardt ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität – ideal für Menschen, die ländliche Idylle mit praktischer Erreichbarkeit kombinieren möchten. Trotz der ruhigen Lage ist die Versorgung des täglichen Bedarfs sehr gut abgedeckt. Die nahegelegenen Ortszentren Alpen (ca. 6 km), Sonsbeck (ca. 7 km) und Xanten (ca. 10 km) sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Hier finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Haus- und Fachärzte sowie ein breites gastronomisches und kulturelles Angebot. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal: In Alpen befinden sich mehrere Kindergärten. Die nahegelegenste Grundschule – die Marienschule in Veen – ist etwa 4 km entfernt und gut mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. In Xanten gibt es mit dem Städtischen Stiftsgymnasium und der Gesamtschule Xanten-Sonsbeck ebenfalls sehr gute weiterführende Schulangebote. Alpen verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof (ca. 7 km entfernt), der regelmäßig von der Regionalbahn RE 10 (Niers-Express) bedient wird und eine direkte Verbindung nach Krefeld, Duisburg und Düsseldorf bietet. Pendler erreichen die Düsseldorfer Innenstadt sowie den internationalen Flughafen Düsseldorf über die nahegelegene A57 in rund 40 bis 45 Minuten mit dem Auto. Auch die Städte Moers, Krefeld, Wesel und Duisburg liegen in komfortabler Reichweite. So vereint die Lage in Alpen-Bönninghardt naturnahes, ruhiges Wohnen mit hervorragender Erreichbarkeit der umliegenden Städte und einer gut ausgebauten familienfreundlichen Infrastruktur. Wer großzügiges Wohnen im Grünen schätzt, aber auf Komfort und Anbindung nicht verzichten möchte, findet hier einen idealen Lebensmittelpunkt.
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