Familienglück in ruhiger Lage in Oberhausen-Schmachtendorf

€ 499.000
  • 4 Kamers
  • 1 Slaapkamer
  • 2 Badkamers
  • ~154 m² Woonoppervlakte
  • ~957 m² Perceeloppervlakte
  • ~10 m² Oppervlakte terras

Beschrijving

In einer der begehrtesten Adressen von Oberhausen präsentiert sich dieses repräsentative Einfamilienhaus als ein Rückzugsort für gehobene Wohnansprüche. Schon das Eintreffen an der Liegenschaft beeindruckt durch einen geschmackvoll angelegten Vorgarten, der gemeinsam mit zwei großzügigen Garagenplätzen ein einladendes und zugleich exklusives Entrée bildet. Auf einer Wohnfläche von ca. 154,38 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das mit insgesamt vier lichtdurchfluteten Zimmern und zwei vollwertigen Badezimmern eine ideale Symbiose aus Komfort und Flexibilität bietet. Das Gebäude wurde im Jahr 1987 umfassend saniert und im Zuge dessen durch einen Anbau erweitert, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen und der Wohnkomfort nachhaltig gesteigert wurde. Zudem wurde die Heizungsanlage erst vor etwa drei Jahren erneuert, während die hochwertige Zaunanlage vor rund zwei Jahren modernisiert wurde. Das wahre Highlight dieser Immobilie entfaltet sich jedoch im Außenbereich: Das ca. 957 m² große Grundstück bietet eine seltene Weitläufigkeit. Der prachtvolle Hauptgarten gleicht einer privaten Parkanlage und garantiert ein Höchstmaß an Privatsphäre sowie Raum für individuelle Entfaltung im Freien, eine wahre grüne Oase, die im städtischen Kontext ihresgleichen sucht.
Kenmerken
KelderGarageTuinAlarmTerrasOpen haardGroen uitzicht
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Engel & Völkers Duisburg

Uw adviseur: Julius Grönner

Eigendoms-ID: W-0493GW

Eigendomsdetails
  • Eigendom type

    Open bebouwing

  • Kamers

    4

  • Slaapkamers

    1

  • Badkamers

    2

  • Aantal verdiepingen

    2

  • Garages

    2

  • Woonoppervlakte

    ~154 m²

  • Perceeloppervlakte

    ~957 m²

  • Oppervlakte terras

    ~10 m²

  • Bouwbeperkingen

    Geen

Informatie over energie-efficiëntie
  • Bouwjaar

    1914

  • Energiecertificaat beschikbaar

    In uitvoering

  • Energiebron

    Verwarming op gas

Locatie: Oberhausen, Noordrijn-Westfalen

Die Liegenschaft befindet sich in der privilegierten Lage von Oberhausen-Schmachtendorf, einem Stadtteil, der für seine gewachsene Struktur und seine außergewöhnliche Lebensqualität geschätzt wird. Die Wohnlage zeichnet sich durch ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld und eine hochwertige Nachbarschaft aus. Naturgenießer profitieren von der unmittelbaren Nähe zum Sterkrader Wald und den weitläufigen Grünzügen des Volksparks, die zu ausgiebigen Freizeitaktivitäten einladen. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine hervorragende Infrastruktur: Renommierte Schulen, Kindertagesstätten sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der optimalen Anbindung an die Autobahnen A2 und A3 genießen Sie zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Metropolen des Ruhrgebiets sowie der Landeshauptstadt Düsseldorf, ohne auf die idyllische Ruhe Ihres neuen Zuhauses verzichten zu müssen.

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