Engel & VölkersEngel & Völkers
Two-story white house with a dark blue roof, green bushes, and a blue sky. The right side of the image is blurred.

Modernisierungsbedürftige Doppelhaushälfte in guter Lage

€ 225.000
  • 5 Kamers
  • 3 Slaapkamers
  • 1 Badkamer
  • ~107 m² Woonoppervlakte
  • ~726 m² Perceeloppervlakte

Beschrijving

Diese Doppelhaushälfte aus den 60er Jahren bietet Platz und individuelle Möglichkeiten auf ca. 110 m² Wohnfläche. Das Angebot wird ergänzt mit einem Garten in Süd-Ost Ausrichtung, einem Keller sowie einer Garage. Weitere Details: - 5 Zimmer - Küche mit Einbauküche und Zugang zum Garten - Garten mit Süd-Ost Ausrichtung - Keller - Garage - Gasheizung aus 2020 - Dach erneuert in 2023 - Weiterer Sanierungs- und Renovierungsbedarf - Teils altersgerechter Zustand gemäß Baujahr Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 269,7 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1963, Energieeffizienzklasse H, CO2-Ausstoß 66,1 kg/m² Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.
Kenmerken
KelderGarageTuinGastentoilet
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Engel & Völkers Koblenz

Uw adviseur: Geertje Zimmermann-Visser

Eigendoms-ID: W-0465JB

Eigendomsdetails

  • Eigendom type

    Open bebouwing

  • Kamers

    5

  • Slaapkamers

    3

  • Badkamers

    1

  • Garages

    1

  • Woonoppervlakte

    ~107 m²

  • Perceeloppervlakte

    ~726 m²

  • Bouwbeperkingen

    Geen

Informatie over energie-efficiëntie

  • Bouwjaar

    1963

  • Energie-efficiëntieklasse

    H

  • Energiecertificaat beschikbaar

    Ja

  • Type Energiecertificaat

    Vraag certificaat

  • Finale energievraag

    269.7 kWh/m²a

  • Type verwarming

    Radiator

  • Energiebron

    Centrale verwarming, Verwarming op gas

Locatie: Andernach, Rijnland-Palts

Die Stadt Andernach liegt am Rheinufer des Neuwieder Beckens im Landkreis Mayen-Koblenz. Mit der zentralen Lage und guten Verkehrsanbindungen zwischen Koblenz und Bonn bietet der Standort ein attraktives Umfeld und eine gute Infrastruktur. Weitere Details: - Gute Wohnlage - Gewachsene Infrastruktur - Zentrumsnah - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe - Koblenz ca. 15 Fahrminuten, Bonn ca. 45 Fahrminuten - Verkehrsgünstige Lage mit schnellen Anbindungen zur B9, A48 und A61 - Die Region bietet vielseitige Kultur- und Freizeitangebote

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