Tijdloze villa aan de oevers van het Trasimeense meer

Deze indrukwekkende en exclusieve villa van circa 530 m² ligt schitterend in het groen, op wandelafstand van het centrum van San Feliciano en direct aan de oevers van het Trasimeense meer. Het domein is vanaf de hoofdweg discreet toegankelijk via een elektrisch bedienbaar hek. De weelderige tuin van circa 3600 m², voorzien van een achtvormig opbouwzwembad, een sfeervol bamboepad en klassieke beelden, leidt naar een private houten steiger op het water die uitkijkt op het Isola Polvese. De aanwezigheid van de oude zeilboot in de tuin versterkt nog meer het gevoel van verbondenheid met het water. De warme terracottatinten geven deze in 2026 volledig gerenoveerde villa een uitgesproken mediterrane uitstraling. Het ontwerp vervaagt op elegante wijze de grens tussen binnen en buiten, met als verbindend element de circa 75 m² grote veranda/wintertuin die zich rondom de woning uitstrekt. Deze lichte, sfeervolle ruimte brengt het omliggende groen het hele jaar door naar binnen. Dankzij de royale glaspartijen geniet je vanuit de verschillende leefruimtes van een panoramisch uitzicht, terwijl je ook een directe toegang tot de tuin hebt. De gelijkvloerse verdieping van circa 170 m² straalt tijdloze elegantie uit, mede dankzij de hoogwaardige afwerking met stijlvolle parket- en terracottavloeren die de ruimtes harmonieus met elkaar verbinden. Het woongedeelte wordt gekenmerkt door een open indeling die een gevoel van continuïteit creëert: de comfortabele woonkamer met sfeervolle open haard en bar, de riante eetkamer en de volledig ingerichte keuken met alle moderne apparatuur vloeien naadloos in elkaar over. Het slaapgedeelte op deze verdieping ademt rust en intimiteit en vormt een aangename, private tegenhanger van de open leefruimtes met drie volwaardige slaapkamers, twee moderne badkamers die beschikken over een meubel met geïntegreerde lavabo, toilet, bidet, inloopdouche en tot slot een apart gastentoilet. Daarnaast is er een praktische bergruimte waar zich alle aansluitingen voor de wasmachine bevinden. De verschillende verdiepingen worden op elegante wijze met elkaar verbonden door een interne wenteltrap. Deze trap leidt naar het souterrain, dat dankzij een afzonderlijke entree ook rechtstreeks van buitenaf toegankelijk is. Hier ontvouwt zich een royale open space van circa 100 m², met een hoogte van circa 2 meter, die zich uitstekend leent voor uiteenlopende recreatieve invullingen. Hier vinden we tevens de technische ruimte van het huis alsook een multifunctionele opslagplaats. Volg je de wenteltrap helemaal naar boven, dan bereik je het panoramische dakterras van circa 140 m², waar je kunt genieten van een onbelemmerd zicht over de omgeving. In de tuin bevindt zich tevens een vrijstaand bijgebouw van circa 30 m², dat momenteel dient als extra opslagruimte maar nog naar eigen inzicht kan worden gerenoveerd en ingericht. Aan de zijde van het meer is het afgewerkt met een karakteristieke pergola van circa 12 m². Tot slot is deze woning uitgerust met vaste aansluitingen voor elektriciteit, gas en water, en beschikt het tevens over een septische tank. Daarnaast profiteert het eigendom van een eigen waterbron met handige aansluitingspunten verspreid over de volledige tuin. Om op deze idyllische locatie verzekerd te zijn van snel en modern internet, is het bovendien mogelijk om een Starlink-antenne te installeren.