In de onmiddellijke nabijheid van het zeer gewilde Bronckartplein bevindt zich deze opmerkelijke herenwoning, volledig gerenoveerd met een uitzonderlijk afwerkingsniveau. Het gebouw bestaat uit vijf entiteiten en combineert op bijzonder geslaagde wijze het karakter van de oorspronkelijke architectuur met hedendaagse voorzieningen en hoogwaardige uitrusting.
De benedenverdieping en de onderliggende verdieping omvatten een spectaculaire souplex van ± 275 m², uitgebreid met een terras en een zwembad. De woning biedt prachtige opeenvolgende ontvangstruimtes, een Bulthaup-keuken, een suite met dressing en marmeren badkamer en, op het lagere niveau, een bureau, logeerkamer, fitnessruimte, douche en wijnkelder. (bewoond door de eigenaar)
Op de achterzijde van de tussenverdieping bevindt zich een duplex van ± 88 m² met één slaapkamer, in uitstekende staat. Deze kan volledig onafhankelijk functioneren of eenvoudig met de benedenverdieping worden verbonden. (verhuurd aan € 1.225/maand, exclusief lasten)
De eerste verdieping omvat een prachtig appartement van ± 95 m² met één slaapkamer en een klein terras. De opmerkelijke oorspronkelijke elementen zijn behouden en subtiel gecombineerd met hedendaagse voorzieningen en materialen van zeer hoge kwaliteit. (verhuurd aan € 1.180/maand, exclusief lasten)
Op de tweede verdieping bevindt zich een appartement van ± 78 m² met één slaapkamer, een aangename leefruimte en een halfopen keuken. Het is perfect ingericht en geniet dezelfde zorgvuldige afwerking. (verhuurd aan € 1.210/maand, exclusief lasten)
Tot slot herbergt de bovenste verdieping een charmante duplex van ± 117 m² onder het dak, met een warme sfeer: een ruime salon, eetkamer en keuken, een mooie slaapkamer met grote badkamer en een mezzanine ingericht als tweede salon, waar een tweede slaapkamer kan worden gecreëerd, aangevuld met een doucheruimte. (verhuurd aan € 1.290/maand, exclusief lasten)
De volledige eigendom onderscheidt zich door de opmerkelijke kwaliteit van de renovatie en de gebruikte materialen. Airconditioning, individuele verwarmingsketels en performante technische installaties zorgen voor een bijzonder hoog comfortniveau.
Huidige huurinkomsten: € 4.905/maand, exclusief lasten, hetzij € 58.860/jaar.
EPC A – Espec: 85 kWh/m².jaar – Etotal: 23.353 kWh/jaar – Certificaat: 20260522007001
EPC B – Espec: 118 kWh/m².jaar – Etotal: 10.395 kWh/jaar – Certificaat: 20260522009513
EPC B – Espec: 156 kWh/m².jaar – Etotal: 14.882 kWh/jaar – Certificaat: 20260522011736
EPC A – Espec: 71 kWh/m².jaar – Etotal: 5.488 kWh/jaar – Certificaat: 20260522012397
EPC A – Espec: 76 kWh/m².jaar – Etotal: 8.832 kWh/jaar – Certificaat: 20260522017101