Prachtige vierkantshoeve in Momalle

Prachtige vierkantshoeve ideaal gelegen in het hart van het dorp Momalle, met een in januari 2026 verleende stedenbouwkundige vergunning. Doordrenkt van geschiedenis en karakter vormt dit voormalige gebouw, dat vandaag volledig te renoveren is, een zeldzame kans voor liefhebbers van ambitieuze projecten en erfgoed. Deze hoeve wacht enkel nog op een gezin dat haar opnieuw tot leven wil brengen met een project op maat, dat authenticiteit met modern comfort combineert. Gelegen op een perceel van 1.227 m² wordt het eigendom verkocht met een volledig project voor de omvorming tot een ruime eengezinswoning van ±343 m² bewoonbare oppervlakte. De renovatie werd ontworpen met respect voor de traditionele stijl van de fermette en de vierkantshoeve, met integratie van hedendaagse, lichte leefruimtes die openstaan naar buiten. Het gelijkvloers, met een oppervlakte van ±183 m², biedt prachtige volumes die toelaten om ruime, gezellige leefruimtes te voorzien: woonkamer, leefkeuken, ontspannings- en speelruimtes, of zelfs de mogelijkheid om er een beroepsactiviteit te integreren. De verdieping, van ongeveer 160 m², biedt een ideale nachtruimte voor een gezinsleven, met drie mooie slaapkamers, een badkamer en een schitterende master suite met dressing en privatieve badkamer. Hoewel het transformatieproject volledig uitgewerkt en vergund is, werden tot op heden nog geen werken aangevat. Het eigendom wordt verkocht in de staat waarin het zich bevindt, zonder uitvoering van de in het project opgenomen werken, en deze zijn niet inbegrepen in de verkoopprijs. De koper behoudt zo de vrijheid om de inrichting te realiseren volgens zijn wensen, budget en eigen planning. Hoewel alle werken nog moeten worden uitgevoerd, werden reeds tal van essentiële stappen gezet om het project te beveiligen en te vergemakkelijken: studie hemelwaterbeheer, proces-verbaal van afpaling, stabiliteitsstudie, binnenopmeting via 3D-laserscan, schetsen en 3D-modelleringen, gedetailleerd voorontwerp, stedenbouwkundige vergunning, bodemonderzoek en haalbaarheidsanalyse. Een unieke opportuniteit om een uitzonderlijk pand te verwerven met een uitgewerkt project, klaar om gerealiseerd te worden, om een warme en authentieke familiale thuis te creëren. De visualisaties, in 3D gerealiseerd, worden louter ter illustratie voorgesteld. Ze hebben geen contractuele waarde en kunnen afwijken van het definitieve project. EPC: G - ESpec: 568kWh/m².jaar; Etotal: 93215kWh/jaar; cu: 20210518022724