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Exterior view of a modern, three-story white house with black window frames and a gray roof on a sunny day. [AI-generated text]

KFW-70 Umbauprojekt - Eigentumswohnungen mit Erstbezug nach Kernsanierung in Heimbach-Weis

€ 299.000
  • 3 Kamers
  • 2 Slaapkamers
  • 1 Badkamer
  • ~101 m² Woonoppervlakte
  • Bouwjaar 1971

Beschrijving

In beliebter Wohnlage von Neuwied Heimbach-Weis entstehen vier hochwertige Eigentumswohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 101 m² und 122 m². Das Wohngebäude wird vollständig nach neustem Standard mit KFW-70 kernsaniert und nach modernsten Anforderungen ausgebaut. Die hier angebotene Souterrain-Wohnung bietet ca. 101 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern und Terrasse. Weitere Details: - Das Wohngebäude wurde 1971 errichtet - Vollständige Kernsanierung des Hauses ab 2024, bezugsfertig ab Herbst 2025 - Die Wohnungen werden hochwertig ausgebaut und bezugsfertig hergestellt. - Moderne, energieeffiziente Haustechnik - Hochwertige Ausstattung - Heizung: Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Wertige Sanitärausstattung - Souterrain-Wohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche - Wohnbereich mit offener Küche - 2 Schlafzimmer - Duschbad - Abstellraum - Terrasse - Pkw-Stellplatz, Kaufpreis: 6.000,- € exklusive Angaben gem. GModG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 17,90 kWh/(m²*a), Energieträger Strom, Baujahr 1971, Energieeffizienzklasse A+, CO2-Ausstoß 10,1 kg/m²
Kenmerken
KelderTerras
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Engel & Völkers Koblenz

Uw adviseur: Daniel Hellmann

Eigendoms-ID: W-02ZAHJ

Eigendomsdetails
  • Eigendom type

    Appartement

  • Kamers

    3

  • Slaapkamers

    2

  • Badkamers

    1

  • Parkeerplaatsen

    1

  • Woonoppervlakte

    ~101 m²

  • Vloeren

    Synthetisch, Tegels

Informatie over energie-efficiëntie
  • Bouwjaar

    1.971

  • Energie-efficiëntieklasse

    A+

  • Energiecertificaat beschikbaar

    Ja

  • Type Energiecertificaat

    Vraag certificaat

  • Finale energievraag

    17,9 kWh/m²a

  • Energiebron

    Centrale verwarming, Warmtepomp

Locatie: Heimbach-Weis, Neuwied

Die Stadt Neuwied liegt ca. 10 km nordwestlich von Koblenz und ca. 45 km südöstlich von Bonn. Neuwied befindet sich fast mittig zwischen den Großzentren Köln-Bonn und Rhein-Main-Gebiet. Mit ihren ca. 66.000 Einwohnern zählt sie als große kreisangehörige Stadt und weist seit einigen Jahrzehnten eine konstante Bevölkerungszahl auf. Besonders geprägt wird der Standort des Neuwieder Beckens vor allem durch sein attraktives Umfeld am Rhein sowie dem angrenzenden Westerwald und der Vordereifel. Weitere Lagedetails: - Beliebte Ortslage in Neuwied Heimbach-Weis - Ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld - Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte fußläufig erreichbar - Gewachsene Infrastruktur - Schnelle Verkehrsanbindungen - Neuwied Stadt: ca. 5 km - Vielseitige Kultur- und Freizeitangebote, wie z.B. der Zoo Neuwied, Golfclub Neuwied, diverse Wander- und Radwege

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