Winstgevend restaurant met huisvesting voor werknemers

Dit volledige gebouw bevindt zich in het commerciële hart van Palamós, in het bekende gebied "Pedró". Met 240 m² bebouwd, vertegenwoordigt het een unieke investeringsmogelijkheid. Het gebouw is in goede staat na de modernisering in het jaar 2000 en combineert een commercieel gebruik van hoge rentabiliteit met een comfortabele privéwoning op de bovenste verdiepingen. De eigendom is verdeeld over vier verdiepingen. De begane grond en de eerste verdieping herbergen een gerenommeerd restaurant dat volledig operationeel is, met alle vergunningen in orde. Deze onderneming, met tientallen jaren van gevestigde ervaring en een uitstekende beoordeling op Google (4,4/5 over bijna 1.500 beoordelingen), genereert een hoge rentabiliteit dankzij de lokale en toeristische klantenkring. De tweede en derde verdieping zijn bestemd voor bewoning, en zijn ingericht als een ruime duplex appartement met 4 slaapkamers en 2 badkamers. Het gebouw beschikt over goede afwerkingen, waaronder dubbel glas, geïsoleerd dak, split-type airconditioning en gasverwarming. De bovenwoning biedt een strategische oplossing voor het huisvesten van personeel, een zeer belangrijke toegevoegde waarde in een gebied met hoge vraag naar seizoensverhuur, waardoor het beheer van de onderneming het hele jaar door wordt vergemakkelijkt. Gelegen in een belangrijke voetgangersstraat, geniet het pand van een constant publiek. Momenteel genereert de eigendom een genereuze jaarlijkse huurinkomst, met een lopend huur- en exploitatiecontract. Volgens de stedenbouwkundige voorschriften (Nucli Antic) moet het gebouw zijn huidige configuratie van een commerciële ruimte en een enkele woning behouden, waardoor het een veilige en onmiddellijk renderende investeringsmogelijkheid is.