Verscholen tussen het groen en omringd door volwassen bomen bevindt zich aan de Roggelseweg 52 in Haelen een bijzonder royaal en veelzijdig landgoed. Zodra u het perceel betreedt, ervaart u onmiddellijk wat deze woning zo uniek maakt: rust, ruimte en vrijwel volledige privacy.
De vrijstaande woning ligt op een indrukwekkend perceel van circa 4.865 m² en beschikt over circa 260 m² woonruimte, exclusief de garage en het bijgebouw. Dankzij de beschutte ligging is de woning vanaf de openbare weg nauwelijks zichtbaar. Hier woont u volledig in uw eigen wereld, midden in een groene omgeving en toch op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen.
De woning biedt royale en aangename leefruimtes, drie slaapkamers en twee badkamers. Bovendien bestaat er de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren, waardoor het huis eenvoudig kan worden aangepast aan veranderende woonwensen. De ruime indeling en de aanwezigheid van een afzonderlijk bijgebouw bieden eveneens interessante mogelijkheden voor een samengesteld gezin, een kangoeroewoning, een verzorgingsfunctie, werken aan huis of het ontvangen van gasten.
Een van de absolute troeven van deze woning is de uitgebreide wellnessruimte. Met een whirlpool, sauna, stoombad en afzonderlijke rustruimte haalt u het comfort van een exclusief wellnessresort gewoon in huis. Ook het zwembad vormt een heerlijke plek om te ontspannen en optimaal te genieten van het leven op dit bijzondere domein.
Het uitgestrekte en volledig omheinde terrein biedt volop mogelijkheden voor liefhebbers van natuur, tuinieren, dieren of eenvoudigweg voor wie droomt van maximale vrijheid rondom de woning. Kinderen kunnen hier naar hartenlust spelen, terwijl volwassenen genieten van de stilte, het groen en de uitzonderlijke privacy. De tuin vraagt vanzelfsprekend aandacht, maar biedt tegelijkertijd alle ruimte om geheel naar eigen smaak verder te worden ingericht.
Ook op praktisch vlak heeft deze woning veel te bieden. Zo zijn er een garage, een bijgebouw met carport en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig. Het energielabel B vormt bovendien een aangename meerwaarde bij een woning van deze omvang.
Hoewel het landgoed bijna verborgen ligt tussen de bomen, is de bereikbaarheid uitstekend. Haelen bevindt zich op korte afstand van Roermond en beschikt over goede verbindingen met de belangrijkste uitvalswegen. Ook de Belgische en Duitse grens zijn vlot bereikbaar. Hierdoor combineert deze locatie de rust en charme van het Limburgse buitenleven met de nabijheid van steden, winkels, horeca en andere voorzieningen.
Roggelseweg 52 is veel meer dan alleen een woning. Het is een plek waar privacy, natuur, ruimte en ontspanning samenkomen. Een zeldzaam aanbod voor wie royaal en comfortabel wil wonen, zonder afstand te doen van een centrale en goed bereikbare ligging.
Laat u verrassen door de rust achter de bomen en ontdek tijdens een persoonlijke bezichtiging hoeveel mogelijkheden dit bijzondere landgoed te bieden heeft.
Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning op een perceel van circa 4.865 m²
- Circa 260 m² woonruimte, exclusief garage en bijgebouw
- Drie slaapkamers, met mogelijkheid tot uitbreiding
- Twee badkamers
- Royale leefruimte
- Uitgebreide wellnessruimte met whirlpool, sauna, stoombad en rustruimte
- Zwembad
- Garage en bijgebouw met carport
- Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein
- Volledig omheind perceel
- Uitzonderlijk veel privacy
- Rustige, groene en residentiële ligging
- Energielabel B
- Goede aansluiting op de uitvalswegen
- Op korte afstand van Roermond, België en Duitsland
- Interessante mogelijkheden voor werken aan huis, gastenverblijf of meergeneratiewonen
Info - P-score en G-score: NVT. Volgens de Milieieverordening van de provincie Limburg ligt het onroerend goed binnen het provinciale overstromingsrisicogebied C. Deze indeling vormt geen individuele overstromingsscore voor het perceel of het gebouw.