Engel & VölkersEngel & Völkers
A three-story beige house with a garage, a car inside, and a gray roof.

6% Rendite: Vollvermietetes 5-Parteienhaus in guter Lage

€ 589.000
  • ~490 m² Totale oppervlakte
  • ~390 m² Woonoppervlakte
  • ~340 m² Perceeloppervlakte

Beschrijving

Dieses massiv gebaute Fünfparteienhaus in ansprechender Wohnlage ist derzeit voll vermietet und generiert eine Jahresnettokaltmiete von 35.304 EUR. Auf zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss verteilen sich 5 Einheiten mit ca. 390 m² Wohnfläche im teilrenovierten Zustand. Details im Überblick: - massive Bauweise - Weitblick - 3 Balkone - teilunterkellert - Garagen mit bis zu 3 Stellplätzen - doppelt verglaste Kunststofffenster Bruttomietrendite-Ist: 6% Wohneinheiten im Überblick: - 1-ZKB und 4-ZKB im DG - 5-ZKB mit sep. Dusch-WC im OG - 3-ZKB im EG - 4-ZKB im UG Renovierungen am Objekt: - Balkone 2019 - Gas-Heizung 2021 - umfangreicher Fensteraustausch 2021 - Teilsanierung Dach 2023 - neue Einfriedung und Klingelanlage 2023 - Fensteraustausch des restlichen Altbestands 2025/26 Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 122,90 kWh/(m²a), Energieträger Gas, Baujahr 1969, Energieeffizienzklasse D, CO2-Ausstoß 36,10 kg/m²
Kenmerken
BalkonKelderGarage
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Montabaur

Uw adviseur: Stefan Baulig

Eigendoms-ID: W-02ORER

Eigendomsdetails

  • Eigendom type

    Appartementencomplex

  • Garages

    2

  • Parkeerplaatsen

    2

  • Totale oppervlakte

    ~490 m²

  • Woonoppervlakte

    ~390 m²

  • Perceeloppervlakte

    ~340 m²

  • Bruikbaar oppervlak

    ~100 m²

  • Bouwbeperkingen

    Geen

Informatie over energie-efficiëntie

  • Bouwjaar

    1969

  • Energie-efficiëntieklasse

    D

  • Energiecertificaat beschikbaar

    Ja

  • Type Energiecertificaat

    Vraag certificaat

  • Finale energievraag

    122.9 kWh/m²a

  • Energiebron

    Verwarming op gas

Locatie: Bad Ems, Rijnland-Palts

Die sympathische Kur- und Kreisstadt Bad Ems wurde 2021 UNESCO Welterbe und liegt inmitten dem Naturpark Nassau im Rhein-Lahn-Kreis. Die attraktive Stadt an der Lahn erfreut sich dank einer sehr guten Infrastruktur und dem reichhaltigen Kultur- und Freizeitangebot großer Beliebtheit. Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor Ort: - gut sortierter Einzelhandel und Einkaufsmärkte - zahlreiche Hotels und Gastronomiebetriebe - Filialen der Post, Sparkasse und Volksbank - Krankenhaus und Kurkliniken - Kurpark, Spielbank und Therme - Kindergärten und -tagesstätten - sämtliche Schulformen bis hin zum Gymnasium In Gehnähe zum Objekt: - Lahnufer, Kurpark und Thermalquelle - Bushaltestelle und Regional-Bahnhof - Apotheke und Hausarztzentrum - Bäckerei, Postfiliale und Gastronomie Details zur Verkehrsanbindung: - ÖPNV und Bahnlinie - direkte Anbindung an die Bäderstraße 260 - ca. 15 Autominuten bis zur Universitätsstadt Koblenz - ca. 20 Autominuten zum ICE-Fernbahnhof Montabaur - ca. 20 Autominuten zum Autobahnanschluss A3 Montabaur - ca. 20 Autominuten zu den Autobahnen A48 und A61

Neem contact op met de aanbieder

Meer informatie over dit pand ontvangen

Ik ga akkoord met de verwerking van mijn gegevens voor het doel van het zoeken naar panden en het gecontacteerd worden door Diamond Real Estate GmbH. Als ik mijn telefoonnummer opgeef, geef ik ook toestemming om telefonisch gecontacteerd te worden. Mijn bovenstaande gegevens kunnen worden doorgegeven aan een geschikte lokale licentiepartner van de Engel & Völkers group om contact op te nemen.

Welke gegevens Diamond Real Estate GmbH precies opslaat, welke rechten u in dit verband heeft en hoe u uw toestemming voor de toekomst op elk moment kunt intrekken, kunt u in het privacybeleid.

Huizen in de buurt

Deze huizen kunnen u interesseren

Uw winkel

Engel & Völkers Montabaur

engel & völkers shop image

Aanbieder:

Diamond Real Estate GmbH

Website

Leveranciersafdruk

Privacybeleid van de aanbieder

Licentiepartner van Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern