Exklusiver Bungalow mit stilvoller Eleganz

€ 795.000
  • 5 Kamers
  • 2 Slaapkamers
  • 2 Badkamers
  • ~320 m² Totale oppervlakte
  • ~257 m² Woonoppervlakte
  • ~705 m² Perceeloppervlakte
  • Bouwjaar 2016

Beschrijving

Dieser hochwertige Bungalow in Hückelhoven vereint komfortables Wohnen, zeitlose Architektur und exklusive Ausstattung. Auf ca. 257 m² Wohnfläche und einer Gesamtfläche von rund 320 m² bietet die 2016 errichtete Immobilie ein außergewöhnliches Wohnambiente für anspruchsvolle Käufer. Edle Materialien, hochwertiger Holzboden und individuell integrierte Möblierungen prägen das elegante Erscheinungsbild. Besondere Details wie Türen mit innenliegenden Scharnieren unterstreichen die klare, moderne Gestaltung und den hohen Qualitätsanspruch. Das weitläufige Wohnzimmer bildet mit seinem stilvollen Kamin das Herzstück des Hauses. Große, bodentiefe Schiebeelemente öffnen den Wohnbereich zum großzügigen Innenhof und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen. Der geschützte Innenhof bietet viel Privatsphäre und vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung, ob als stilvolle Gartenlounge, grüner Rückzugsort oder repräsentativer Außenbereich. Zwei Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer, zwei Bäder inklusive hochwertigem Masterbad, ein Arbeitszimmer, Gäste WC und eine voll ausgestattete Küche bieten höchsten Wohnkomfort. Eine private Sauna, Alarmanlage, innenliegende Waschküche, Garage und Terrasse ergänzen das attraktive Angebot. Ein außergewöhnliches Zuhause, das hochwertige Materialien, durchdachte Architektur und luxuriösen Komfort zu einem harmonischen Gesamtkonzept verbindet.

Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 57, Zentralheizung, Gas, Fußbodenheizung, Baujahr: 2016, Energieklasse: B

Kenmerken
Ingebouwde KeukenGarageAlarmTerrasOpen haardIngebouwde kledingkastGastentoiletSaunaSenior georiënteerd
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Mönchengladbach

Uw adviseur: Tobias van der Linde

Eigendoms-ID: W-04ARXT

Eigendomsdetails
  • Eigendom type

    Bungalow

  • Kamers

    5

  • Slaapkamers

    2

  • Badkamers

    2

  • Garages

    1

  • Parkeerplaatsen

    2

  • Totale oppervlakte

    ~320 m²

  • Woonoppervlakte

    ~257 m²

  • Perceeloppervlakte

    ~705 m²

  • Bruikbaar oppervlak

    ~63 m²

  • Vloeren

    Tegels, Houten vloer

Informatie over energie-efficiëntie
  • Bouwjaar

    2016

  • Energie-efficiëntieklasse

    B

  • Energiecertificaat beschikbaar

    Ja

  • Type Energiecertificaat

    Vraag certificaat

  • Finale energievraag

    57 kWh/m²a

  • Type verwarming

    Vloerverwarming

  • Energiebron

    Centrale verwarming, Verwarming op gas

Locatie: Brachelen, Hückelhoven

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Hückelhovener Ortsteil Brachelen. Der Standort verbindet ein angenehmes, naturnahes Umfeld mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, eine Apotheke, Kindergärten und die St. Martin Grundschule befinden sich direkt im Ort. Die umliegenden Felder, Wiesen und die Rurauen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren. Auch der Brachelener Badesee Kapbusch liegt in der näheren Umgebung und lädt zur Erholung ein. Für eine gute Verkehrsanbindung sorgen der Bahnhof Brachelen sowie die schnell erreichbare A46. Hückelhoven, Erkelenz, Heinsberg und die umliegenden Städte sind somit bequem und schnell erreichbar.

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Aanbieder:

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