Engel & Völkers

Historisches Refugium: Naturverbundenes Wohnen mit Charme und Charakter

€ 730.000
  • 5 Kamers
  • 2 Slaapkamers
  • 2 Badkamers
  • ~171 m² Woonoppervlakte
  • ~1.332 m² Perceeloppervlakte
  • ~47 m² Oppervlakte terras

Beschrijving

Das Fischerhaus von 1850 in einzigartiger Lage überzeugt durch seinen historischen Charme und vielfältige Umbaumaßnahmen, die Charakter und Wohnkomfort harmonisch verbinden. Die verschiedenen Anbauten und Renovierungen fügen sich selbstverständlich in das Gesamtbild ein und schaffen zusammen mit drei Terrassen einen Innenhofcharakter, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Im Inneren des Hauses sind die typischen Glindower Ziegel in den Türbögen, am Kamin und in den Wänden sichtbar erhalten, was den Räumen eine ganz besondere Atmosphäre verleiht. Handgeschliffene, offene Holzbalken unterstreichen den rustikalen Stil und sorgen für warme Akzente. Individuell angefertigte Einbaumöbel ergänzen die Ausstattung, machen das Haus einzigartig und bieten praktische Lösungen für Stauraum und Wohnkomfort. Das moderne Badezimmer ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Überall im Haus kommen natürliche Materialien zum Einsatz, die das Raumklima positiv beeinflussen und dem Gebäude ein atmendes, lebendiges Wohngefühl verleihen. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der an den ehemaligen Räucherofen angeschlossen ist und in der oberen Etage wohlige Wärme ausstrahlt. Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude mit einer Wildküche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der angelegte Obstgarten mit alten und wertvollen Sorten macht das Anwesen zusätzlich einzigartig. Das komplett eingefriedete Gelände bietet Privatsphäre und Sicherheit. Diese Rarität verbindet Historie mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf besondere Weise, ein Zuhause für Liebhaber individueller Architektur und naturnaher Lebensqualität. Zusammenfassung: • Historisches Fischerhaus von 1850 mit diversen An- und Umbauten • Drei Terrassen mit idyllischem Innenhofcharakter • Sichtbare Glindower Ziegel in Türbögen, Kamin und Wänden • Handgeschliffene, offene Holzbalken und maßangefertigte Einbaumöbel • Modernes Bad mit Fußbodenheizung und natürliche Materialwahl im gesamten Haus • Kamin an ehemaligen Räucherofen angeschlossen, Wärme in der oberen Etage • Nebengebäude mit Wildküche auf dem Grundstück • Wertvoller Obstgarten und komplett eingefriedetes Grundstück
Kenmerken
KelderIngebouwde KeukenTuinPatioTerrasZolderGroen uitzichtGastentoilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Uw adviseur: Tobias Holle

Eigendoms-ID: W-046UZF

Eigendomsdetails
  • Eigendom type

    Open bebouwing

  • Staat

    Goed

  • Kamers

    5

  • Slaapkamers

    2

  • Badkamers

    2

  • Vloer

    2

  • Aantal verdiepingen

    1

  • Parkeerplaatsen

    2

  • Woonoppervlakte

    ~171 m²

  • Perceeloppervlakte

    ~1.332 m²

  • Oppervlakte terras

    ~47 m²

  • Bruikbaar oppervlak

    ~84 m²

  • Tuingedeelte

    ~942 m²

  • Vloeren

    Laminaat, Tegels, Houten vloer

Informatie over energie-efficiëntie
  • Bouwjaar

    1850

  • Energie-efficiëntieklasse

    C

  • Energiecertificaat beschikbaar

    Ja

  • Type Energiecertificaat

    Verbruikscertificaat

  • Eindverbruik van Energie

    94.8 kWh/m²a

  • Type verwarming

    Vloerverwarming, Radiator

  • Energiebron

    Verwarming op gas

  • Energie inclusief warm water

    Ja

Locatie: Ferch, Schwielowsee

Willkommen in Ferch am Schwielowsee, idyllisch am Waldrand gelegen, mit direktem Zugang zu einem vielseitigen Obstgarten. Dieser beherbergt eine Vielzahl von Obstsorten wie Carola, Boskop, Grafensteiner, Cox Orange, Pfirsich, Mirabelle, Aprikose, Bauernpflaume, Birne Luise, Williams Christ, Walnuss sowie Süß- und Knubberkirschen. Ergänzt wird das Gartenparadies durch ein Hochbeet und ein Gewächshaus, das ideale Voraussetzungen für das Gärtnern das ganze Jahr über bietet. Die Fläche ist Wildbienen optimiert, was die Artenvielfalt fördert und einen wertvollen Beitrag zum regionalen Ökosystem leistet. Die Lage besticht außerdem durch ihre unmittelbare Nähe zum Schwielowsee, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Hier genießen Sie eine grüne, ruhige Lage mit zahlreichen Möglichkeiten für Wassersport, Spaziergänge am Seeufer und Erkundungen im angrenzenden Wald. Ferch ist ein Ortsteil der Gemeinde Schwielowsee im Landkreis Potsdam-Mittelmark und etwa 15 Kilometer von der Landeshauptstadt Potsdam entfernt. Durch die gute Anbindung an die BAB 10 erreichen Sie Berlin und andere wichtige Ziele schnell und bequem. Der nahe Regionalbahnhof Ferch-Lienewitz ermöglicht direkte Verbindungen nach Potsdam und Berlin. Die Infrastruktur vor Ort bietet eine optimale Mischung aus Ruhe und dennoch guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in den nahegelegenen Ortsteilen oder in Potsdam. Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Versorgung sind ebenfalls innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar. Zudem verfügt die Gemeinde über ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz. Diese Lage vereint ländliches Wohnen mit komfortabler Anbindung und einem hohen Freizeitwert, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die den eigenen Garten in vollen Zügen genießen möchten. Zusammenfassung: • Idyllische Lage am Waldrand in Ferch am Schwielowsee • Nur wenige Gehminuten zum Schwielowsee mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten • Nähe zu Potsdam, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur im Umfeld • Nahversorgung, Schulen und medizinische Einrichtungen gut erreichbar • Umgeben von Wald- und Naturlandschaften mit Rad- und Wanderwegen

Plattegronden (4)

Neem contact op met de aanbieder

Meer informatie over dit pand ontvangen

Ik ga akkoord met de verwerking van mijn gegevens voor het doel van het zoeken naar panden en het gecontacteerd worden door Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH. Als ik mijn telefoonnummer opgeef, geef ik ook toestemming om telefonisch gecontacteerd te worden. Mijn bovenstaande gegevens kunnen worden doorgegeven aan een geschikte lokale licentiepartner van de Engel & Völkers group om contact op te nemen.

Welke gegevens Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH precies opslaat, welke rechten u in dit verband heeft en hoe u uw toestemming voor de toekomst op elk moment kunt intrekken, kunt u in het privacybeleid.

Huizen in de buurt

Deze huizen kunnen u interesseren

Uw winkel

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

engel & völkers shop image

Aanbieder:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Privacybeleid van de aanbieder

Licentiepartner van Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern