Te renoveren historisch noucentistisch pand

Op korte afstand van de stranden van Sant Pol en S’Agaró biedt dit als noucentistisch erfgoed gecatalogiseerde pand, met 922 m² bebouwd oppervlak op een perceel van 2.440 m², een uitstekende restauratiemogelijkheid. Het werd in 1910 ontworpen door architect Rafael Masó en vereist een volledige renovatie, waardoor u de kans krijgt een onroerend goed te vernieuwen dat is uitgeroepen tot lokaal beschermd erfgoed.

De indeling bestaat uit drie hoofdverdiepingen en een kelder. Op de begane grond geeft een veranda toegang tot een ruime hal en de woonruimtes met open haard, die rechtstreeks uitkomen op een groot terras en de tuin. De eerste verdieping is ingericht als hoofdverdieping voor de slaapkamers en omvat vijf kamers rond een centrale ruimte. Een diensttrap leidt naar de tweede verdieping, die is opgevat als een zelfstandig appartement voor gasten of personeel en beschikt over een woonkamer, keuken, twee slaapkamers en een badkamer.

De woning valt op door originele materialen van hoge kwaliteit, zoals lokaal marmer, tegelvloeren, “Cacarra”-tegels en glas-in-loodramen met geometrische motieven. Op het lagere niveau beschikt de wijnkelder over meerdere veelzijdige ruimtes, waaronder een kapel. Bijzonder is dat de stedenbouwkundige regelgeving (Clau 4) de wettelijke splitsing van het perceel in maximaal vier zelfstandige wooneenheden toestaat, na voorafgaande opstelling van een Bijzonder Plan dat het behoud van de beschermde architectonische elementen waarborgt.

Gelegen in een gevestigde kustomgeving biedt het landgoed privacy dankzij de tuin met beschermde volwassen bomen, terwijl de nabijgelegen stedelijke centra snel bereikbaar zijn. Dankzij de onmiskenbare architectonische waarde en de technische haalbaarheid van de splitsing vormt dit pand een uitzonderlijke investering voor wie op zoek is naar een exclusief project met een hoog patrimoniaal rendement.