Kant-en-klare Andalusische boetiekvilla met zwembad, uitzicht op de bergen en uitstekend investeringspotentieel

Gelegen in de bevoorrechte woonwijk La Paca, in Alhaurín el Grande, combineert deze prachtige, volledig gerenoveerde Andalusische villa perfect de traditionele mediterrane charme, modern comfort en een uitstekend investeringspotentieel. De woning is in 2022 volledig gerenoveerd en biedt privacy, royale ruimtes en spectaculaire open uitzichten op de Sierra de Mijas. Momenteel succesvol in gebruik als boutique Bed & Breakfast onder de naam Casa Limón, beschikt de villa over alle vereiste toeristische vergunningen, waaronder een RTA-licentie en drie actieve NRA-licenties, wat haar tot een uitzonderlijke “sleutel-op-de-deur” investeringskans met directe opbrengst maakt. Gelegen op een privé, ommuurd perceel van circa 750 m² is de woning ontworpen om optimaal van de mediterrane levensstijl te genieten. De zonnige tropische tuin is zorgvuldig aangelegd met subtropische beplanting, citroenbomen en acht indrukwekkende palmen, wat een sfeer van rust en exclusiviteit creëert. De buitenruimtes zijn ideaal om het hele jaar door te gebruiken, met een privézwembad, ruim solarium, ontbijtterras, balkon en een complete buitenkeuken met barbecuegedeelte en gastentoilet, perfect om te ontspannen en momenten te delen met familie en vrienden. Binnen biedt de villa lichte, uitnodigende en royaal ingedeelde ruimtes verdeeld over twee verdiepingen. Een elegante entreehal leidt naar de ruime hoofdwoonkamer met open haard, wat een warme en comfortabele sfeer creëert. Grote schuifdeuren verbinden het interieur naadloos met de tuin en de buitenterrassen en laten volop natuurlijk licht binnen. De keuken, volledig vernieuwd en uitgerust met moderne apparatuur, sluit harmonieus aan op de hoofd-eetkamer en biedt functionaliteit en stijl. De villa beschikt over vier ruime slaapkamers, elk met een eigen en-suite badkamer, wat comfort en privacy biedt voor zowel bewoners als gasten. De hoofdslaapkamer is handig op de begane grond gelegen, terwijl de bovenverdieping de overige suites herbergt met aangename, open uitzichten op de natuurlijke omgeving. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage van circa 139 m², een brede privé-oprit en een aparte opslagruimte van 68 m². Een deel van de garage kan eenvoudig worden omgebouwd tot een studio of zelfstandig appartement, wat extra mogelijkheden voor verblijf of inkomsten biedt. De volledige renovatie in 2022 omvatte: - Nieuwe designbadkamers met inloopdouches - Individuele en stille Airzone-klimaatsystemen - Zonne-energiesysteem voor warm water met zonnepanelen - Nieuwe keukenapparatuur - Nieuwe schuifdeuren en ramen - Nieuwe pomp en filtersysteem voor het zwembad - Uitgebreide en gecertificeerde elektrische installatie - Dubbele beglazing - Alarmsysteem - Glasvezelinternet De woning wordt verkocht inclusief meubilair, Bed & Breakfast-inventaris, website, vergunningen en goodwill, en biedt een volledig operationeel boutiqueconcept vanaf dag één.