ONDER OPTIE - Prachtige moderne woning in Theux

***ONDER OPTIE*** Prachtige woning gelegen in een weinig drukke straat op de hoogten van Theux, halverwege tussen het centrum van Spa en Theux.

Gebouwd in 2018, zal deze eigendom op een perceel van 1500 m² voldoen aan het hedendaagse comfort, zowel qua afwerking als qua energieprestaties.

Aan de straatzijde verwelkomen de hedendaagse lijnen en de zorgvuldig gekozen mix van materialen u in een comfortabele inkomhal met veel opbergruimte.

Twee garages met elektrische poorten en kelders vervolledigen dit niveau.

De eerste verdieping, aan de tuinzijde, biedt gezellige, lichtrijke leefruimtes met een vlotte en comfortabele circulatie. Een grote ingerichte keuken (met wasruimte) en eetkamer openen naar de meer intieme zithoek.

Perfect georiënteerd nodigen de grote raampartijen uit om de buitenruimtes te ontdekken (terras en tuin in niveaus).

Een onafhankelijke ruimte, momenteel gebruikt als gastenkamer (badkamer en slaaphoek), biedt tal van inrichtingsmogelijkheden dankzij de privatieve ingang.

Op de eerste verdieping geeft de mezzanine met bureauruimte toegang tot twee slaapkamers en een dressinghoek. Een uitgeruste badkamer en een slaapkamer met panoramisch zicht op het omliggende platteland nodigen uit tot ontspanning.

Naast de ruimtes en de kwaliteit van het ontwerp werden ook de technieken niet verwaarloosd (vloerverwarming, warmtepomp, ventilatiesysteem, ...)

Elk detail werd doordacht om een optimaal wooncomfort te bieden.

PEB B – ESpec : 109 kWh/m².jaar – ETotal : 32.751 kWh/jaar – CU : RWPEB-161359