Modern living room with a grey leather sofa, white coffee table, wood dining table, and a fireplace against a white wall. [AI-generated text]

Modernes Wohnen mit Aufzug, Balkon und Garage - Erbbaurecht!

€ 156.000
  • 3 Kamers
  • 2 Slaapkamers
  • 1 Badkamer
  • ~77 m² Woonoppervlakte
  • Bouwjaar 1969

Beschrijving

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1969 und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und gemütlichem Ambiente. Die Wohnung verfügt über ca. 77 m² Wohnfläche und wurde im Jahr 2024 umfassend saniert.

Über den vorhandenen Aufzug gelangen Sie komfortabel in die Wohnetage. Im Inneren erwartet Sie ein moderner Vinylboden, der den Räumen eine zeitgemäße und harmonische Atmosphäre verleiht. Das hochwertig sanierte Badezimmer fügt sich stilvoll in das moderne Gesamtbild der Wohnung ein.

Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer, das durch einen Kamin eine besonders wohnliche Atmosphäre erhält. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden bietet. Zwei Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung und eignen sich ideal als Schlafbereich, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Die vorhandene Küche kann auf Wunsch optional übernommen werden. Eine eigene Garage rundet das Angebot ab und sorgt für eine komfortable Parksituation direkt am Haus.

Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung dank der umfangreichen Sanierung im Jahr 2024 in einem modernen und gepflegten Zustand und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

 

Kenmerken
BalkonKelderGarageLiftOpen haardGroen uitzichtToegankelijk voor rolstoelen
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Engel & Völkers Schwerte

Uw adviseur: Phillip Stricker

Eigendoms-ID: W-04C6MU

Eigendomsdetails
  • Eigendom type

    Appartement

  • Kamers

    3

  • Slaapkamers

    2

  • Badkamers

    1

  • Vloer

    2

  • Aantal verdiepingen

    5

  • Garages

    1

  • Woonoppervlakte

    ~77 m²

  • Vloeren

    Synthetisch, Tegels

Informatie over energie-efficiëntie
  • Bouwjaar

    1969

  • Energie-efficiëntieklasse

    E

  • Energiecertificaat beschikbaar

    Ja

  • Type Energiecertificaat

    Verbruikscertificaat

  • Eindverbruik van Energie

    136 kWh/m²a

  • Type verwarming

    Radiator

  • Energiebron

    Centrale verwarming, Stookolie verwarming

  • Energie inclusief warm water

    Ja

Locatie: Villigst, Schwerte

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Schwerter Stadtteil Villigst. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und der Nähe zur Natur. Die umliegenden Waldgebiete sowie die Ruhr bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und weitere Freizeitaktivitäten.

Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die Schwerter Innenstadt sowie die umliegenden Städte Dortmund, Hagen und Iserlohn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar.

Villigst verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen. Besonders die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, hohem Freizeitwert und der Nähe zu den umliegenden Städten macht den Stadtteil zu einer gefragten Wohnlage in Schwerte.

Plattegrond

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Aanbieder:

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