Prachtig appartement met 3 slaapkamers in Rives Ardentes
€ 375.000
3 Slaapkamers
2 Badkamers
~130 m² Totale oppervlakte
~122 m² Woonoppervlakte
~18 m² Oppervlakte terras
Bouwjaar 2024
Beschrijving
Dit appartement, aangeboden door Engel & Völkers, bevindt zich in de nieuwe ecowijk Rives Ardentes, een hedendaagse omgeving die modern comfort combineert met milieuverantwoordelijkheid. Het doorlopende ontwerp biedt panoramische uitzichten op het park, de Maas en de Marina van de Darse.
Het appartement is als volgt ingedeeld:
- Een inkomhal met vestiaire en gastentoilet
- Een ruime, lichte woonkamer met een uitgeruste open keuken, die uitkomt op een zuidelijk georiënteerd terras van 18 m²
- Een nachthal die leidt naar een ouderlijke suite van 14 m² met eigen badkamer
- Twee kinderkamers van ongeveer 10 m² elk
- Een doucheruimte en een wasruimte/technische ruimte en een apart toilet
Het is momenteel ingericht als modelappartement, met de mogelijkheid om het op de bovenste verdiepingen in dezelfde configuratie te verwerven. Een kelder en een parkeerplaats zijn beschikbaar als optie (aankoop of huur).
De verkoop valt onder het btw-regime van 21% en het appartement heeft een energieprestatiecertificaat PEB A, wat een uitstekende energieprestatie garandeert.
Kenmerken
KelderIngebouwde KeukenZee-/MeerzichtTerrasAan het waterLiftGastentoiletSpeeltuinToegankelijk voor rolstoelen
De voordelen van de nieuwe ecowijk Rives Ardentes zijn talrijk en maken het tot een ideale woonplek voor wie comfort en duurzaamheid zoekt:
1. **Toegankelijkheid vergemakkelijkt door de nieuwe tram**: De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met name door de nieuwe tramlijn, die snelle en gemakkelijke mobiliteit naar het stadscentrum en de omgeving biedt.
2. **Zachte mobiliteit**: Geen voertuigen op de oppervlakte, wat voetgangers- en fietsverkeer bevordert in een veilige en rustige omgeving, waardoor geluidsoverlast en vervuiling worden verminderd.
3. **Lokale winkels**: De wijk beschikt over verschillende lokale winkels, waardoor de bewoners in hun dagelijkse behoeften kunnen voorzien zonder ver te hoeven reizen.
4. **Aanwezigheid van de natuur**: Gelegen aan de oever van de Maas en dicht bij het Astridpark, biedt de wijk een groene en rustige omgeving, ideaal voor wandelingen en buitenactiviteiten.
5. **Ecologische stadsverwarming**: De wijk profiteert van een stadsverwarmingsnetwerk dat geen CO2 uitstoot op de locatie, wat bijdraagt aan de vermindering van de ecologische voetafdruk en een duurzamere levensstijl.
6. **Nabijheid van het centrum van Luik en de grote verkeersaders**
Deze voordelen maken van Rives Ardentes een voorbeeldwijk op het gebied van duurzame ontwikkeling en levenskwaliteit.