Prachtige villa in Herve

BOD UITGEBRACHT VANAF € 499.000

De charme van het oude, authenticiteit als erfenis

Verscholen achteraan een doodlopende weg, in een rustige omgeving, nodigt deze atypische woning uit tot de ontdekking van een wereld waarin elk detail een verhaal vertelt. De woning werd gebouwd in 1987 en onderscheidt zich door haar bijzondere architectuur en oude materialen, zorgvuldig geselecteerd uit het bouwkundige erfgoed van de streek rond Herve: massieve deuren met smeedwerk uit die tijd, natuursteen, uit blauwe hardsteen gehouwen spoelbakken en Delfts aardewerk. Een karaktervol geheel, ontworpen voor liefhebbers van unieke woningen.

Achter haar discrete uitstraling onthult de woning een echte blikvanger: een indrukwekkende, met licht overgoten serre die uitkijkt op de natuur en uitnodigt om het tempo te verlagen. Deze gezellige ruimte is perfect voor zowel grote familiemaaltijden als ontspannende momenten doorheen de seizoenen.

De begane grond bestaat uit een keuken met eetruimte, een sfeervolle woonkamer, een wasruimte en een hoofdslaapkamer met een eigen badkamer.

Enkele treden hoger biedt een tussenverdieping heel wat mogelijkheden. Ze leent zich uitstekend tot de inrichting van een kantoor, bibliotheek of intieme zithoek rond de open haard.

De verdieping beschikt over een bijkomende troef: een zelfstandige wooneenheid met een woonkamer met keuken, twee slaapkamers, twee badkamers en twee polyvalente ruimtes. Deze ruimte leent zich tot verschillende projecten: naasten volledig zelfstandig ontvangen, een afzonderlijke werkomgeving creëren of een logiesactiviteit overwegen, onder voorbehoud van de vereiste vergunningen.

Buiten dwaalt de blik over het omliggende landschap. De woning biedt beschut tegen inkijk en drukte een serene leefomgeving, terwijl ze toch dicht bij de winkels van Battice, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders ligt.

Een karaktervolle woning voor wie meer zoekt dan een huis: een unieke leefomgeving, een tijdloze sfeer en mogelijkheden om naar eigen wensen vorm te geven.

EPC G – Energiescore: 739 kWh/m².jaar – Totaal energieverbruik: 153.987 kWh/jaar – Certificaatnummer: 20240612006869.