Landhuis met zwembad en manege, authentieke charme tussen de heuvels

Een paar kilometer van het centrum van Umbertide, in het authentieke hart van Umbrië en vlak bij de grens met Toscane, vind je dit antieke landhuis met bijgebouw, manege en zwembad. Het pand, dat momenteel dienst doet als biologische agriturismo met ICEA-certificering, ligt harmonieus in een heuvelachtig landschap met olijfgaarden, bossen en akkers. Het hoofdgebouw, dat vroeger als tabaksdrogerij werd gebruikt, dateert uit het einde van de 19e eeuw en werd gerenoveerd met strikt respect voor de lokale tradities. Het gebruik van zichtbare stenen, terracotta vloeren en plafonds met houten balken en terracotta tegels geeft het gebouw een tijdloze charme. Het hoofdgebouw heeft een oppervlakte van 650 m² verdeeld over vier verdiepingen. Op de begane grond vind je een restauratieruimte met bar en open haard, aangevuld met een volledig uitgeruste professionele keuken, voorraadkamer en sanitair. Alles is ontworpen om volledige toegankelijkheid te garanderen. Daarnaast vind je hier een slaapkamer met badkamer en de technische ruimtes met toegang naar buiten. Verhoogd vind je de receptie, een rolstoelvriendelijke tweepersoonskamer en een afzonderlijk appartement met woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. De eerste verdieping heeft een gemeenschappelijke woonkamer met open haard, die twee appartementen met mezzanine en een studio bedient, terwijl de sfeervolle toren nog twee tweepersoonskamers met en-suite badkamer herbergt. Bij het landgoed hoort een bijgebouw, momenteel de woning van de eigenaren, met een ruime woonkamer, keuken, drie slaapkamers, twee badkamers en een wasruimte. In hetzelfde gebouw bevinden zich een studio voor gasten en twee zalen van elk ongeveer 30 m² die bestemd zijn voor recreatieve activiteiten. Buiten is het een ode aan de natuur: 12,58 hectare grond omringen het gebouw, terwijl het grote zwembad een onregelmatige vorm heeft. Voor paardenliefhebbers is er een stal van 200 m² met zes uitgeruste boxen, een zadelkamer en een wasruimte. Het landgoed wordt voorzien van water uit een opslagtank, een waterput en een natuurlijke bron, waardoor de omheinde zones – waaronder de olijfboomgaard, de moestuin, de manege en het gebied voor de boerderijdieren met vijver – van water worden voorzien.