Kapitalanlage oder Generationen verbindendes Wohnen: Vermietetes Zweifamilienhaus in Bornheim-Walberberg

In einer ruhigen Seitenstraße des beliebten Bornheimer Stadtteils Walberberg befindet sich dieses solide vermietete Zweifamilienhaus. Bereits die Fassade des massiv erbauten und verklinkerten Gebäudes vermittelt einen gepflegten Gesamteindruck, der durch das hochwertige Marmor-Treppenhaus im Inneren unterstrichen wird. Das Haus steht auf einem attraktiv geschnittenen Grundstück mit einem schönen Gartenanteil. Die Erdgeschosswohnung umfasst drei Zimmer, Küche, Diele und Bad sowie eine geräumige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, der liebevoll von den Mietern gepflegt wird. Fast identisch im Grundriss präsentiert sich die Einheit im Obergeschoss, wobei die Wohnfläche durch charmante, moderate Schrägen geringfügig abweicht. Ein besonderes Highlight ist hier der überdachte Balkon, der einen beeindruckenden Weitblick in die sanft hügelige Vorgebirgslandschaft bietet. Beide Einheiten überzeugen durch eine komfortable Ausstattung: Doppelt verglaste Holzfenster, edles Stäbchenparkett und moderne Fliesen in den 2013 sanierten Bädern schaffen ein wohnliches Ambiente. Das Kellergeschoss bietet zudem reichlich Nutzfläche. Neben einem wohnlich ausgebauten Raum mit separatem Duschbad (der Erdgeschosswohnung zugeordnet) stehen den Mietparteien zwei eigene Abstellräume sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit separaten Zählern zur Verfügung. Die Haustechnik ist mit einer im Jahr 2021 installierten Gasbrennwerttherme auf einem modernen Stand. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und zwei Außenstellplätze. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind die Autobahnanschlüsse in alle Richtungen in nur wenigen Minuten erreichbar. Sowohl als langfristige und unkomplizierte Kapitalanlage wie auch als Mehrgenerationenhaus verfügt diese sehr interessante Immobilie über viel Potenzial. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an und lassen Ihnen weiterführende Informationen zukommen.