ONDER OPTIE - Architectenvilla in Bois-le-Comte

*** ONDER OPTIE - BOD AANVAARD *** Ideaal gelegen in de gegeerde wijk Bois le Comte in Sprimont, charmeert deze woning uit 1936 meteen met haar opmerkelijke architectuur. Gelegen op een mooi perceel biedt zij een uitzonderlijke woonomgeving, met rust én vlotte nabijheid van autosnelwegtoegangen en lokale voorzieningen. De toegang tot het eigendom gebeurt momenteel via een oprit naar de woning; deze dient nog te worden heraangelegd binnen het privatieve perceel, wat toekomstige eigenaars de kans geeft de inrichting naar wens te herdenken. De binnenruimtes zijn licht en uitnodigend, met mooie materialen en authentieke architecturale details. Grote ramen laten overvloedig daglicht binnen en zorgen in elke kamer voor een warme, gezellige sfeer. Met een oppervlakte van meer dan 350 m² (exclusief zolders en kelders) biedt deze fraaie villa tal van indelingsmogelijkheden, zowel voor bewoning als voor een professionele activiteit. Het eigendom beschikt tevens over een garage die kan dienen als bergruimte of atelier. Het dak werd vernieuwd en geïsoleerd; de ketel en tal van raamkozijnen werden eveneens vervangen, wat deze villa een zeer goede EPC-score C oplevert. Kom deze uitzonderlijke eigendom zeker ontdekken! EPC: C ; Espec: 244 kWh/m².jaar ; Etotal: 131132 kWh/jaar ; cu: 20200618001715 Afbeeldingen in het Exposé kunnen voor illustratieve doeleinden met AI zijn geoptimaliseerd of aangepast.