Engel & Völkers
Exclusief

Großes Einfamilienhaus mit Keller und ausbaufähiger Garage

€ 649.000
  • 4 Kamers
  • 2 Slaapkamers
  • 2 Badkamers
  • ~192 m² Totale oppervlakte
  • ~125 m² Woonoppervlakte
  • ~872 m² Perceeloppervlakte

Beschrijving

Dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Auf drei Ebenen – Erdgeschoss, Obergeschoss und ein besonders geräumiger Keller – finden Sie viel Platz für individuelle Gestaltung. Die großzügige Raumaufteilung lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen, ob als modernes Familienheim, offener Wohnbereich oder zusätzlicher Arbeitsraum. Ein besonderes Plus: Die vorhandene Garage lässt sich bei Bedarf zu hochwertiger Nutzfläche umbauen. Der weitläufige Keller bietet nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch Potenzial als Hobbyraum, Werkstatt oder kreative Fläche. Die ruhige Lage und die hohe Privatsphäre machen das Haus zu einem idealen Rückzugsort. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie hier ein einzigartiges und komfortables Zuhause schaffen, das genau Ihren Vorstellungen entspricht.
Kenmerken
KelderIngebouwde KeukenGarageTuinPatioIngebouwde kledingkast
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Uw adviseur: Miles Struck

Eigendoms-ID: W-02X32F

Eigendomsdetails
  • Eigendom type

    Open bebouwing

  • Staat

    Heeft herstellingen nodig

  • Kamers

    4

  • Slaapkamers

    2

  • Badkamers

    2

  • Vloer

    2

  • Aantal verdiepingen

    1

  • Garages

    2

  • Totale oppervlakte

    ~192 m²

  • Woonoppervlakte

    ~125 m²

  • Perceeloppervlakte

    ~872 m²

  • Bruikbaar oppervlak

    ~67 m²

  • Vloeren

    Tapijt, Parket, Synthetisch, Tegels

Informatie over energie-efficiëntie
  • Bouwjaar

    1939

  • Energie-efficiëntieklasse

    F

  • Energiecertificaat beschikbaar

    Ja

  • Type Energiecertificaat

    Vraag certificaat

  • Finale energievraag

    171.9 kWh/m²a

  • Type verwarming

    Radiator

  • Energiebron

    Centrale verwarming, Stookolie verwarming

  • Energie inclusief warm water

    Ja

Locatie: Berlin-Hermsdorf, Berlijn

Eingebettet in eine der grünsten und ruhigsten Lagen Berlins liegt Hermsdorf – ein Stadtteil, der sofort mit seiner charmanten Mischung aus Natur, Ruhe und Stadtnähe begeistert. Alte Baumalleen, frische Luft und Vogelgezwitscher am Morgen schaffen eine Atmosphäre zum Durchatmen. Hermsdorf besticht durch seinen einzigartigen Mix aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort. Kleine Cafés laden zum Verweilen ein, und gut sortierte Supermärkte machen das Einkaufen angenehm. Für Familien ist die Gegend ein Traum: Schulen, Kindergärten und Spielplätze liegen ebenso in der Nähe wie Sportanlagen, Parks und der idyllische Tegeler Forst – perfekt für Spaziergänge, Radtouren oder ein Picknick im Grünen. Dank der hervorragenden Anbindung sind Sie im Handumdrehen in der Berliner City, am Hauptbahnhof oder auf der Autobahn ins Umland. So genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die Ruhe eines fast schon dörflichen Viertels und die Nähe zur Großstadt.

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