Verscholen voor nieuwsgierige blikken, in een bijzonder rustige en groene omgeving en vlak bij de voorzieningen van het centrum van Spa, ligt deze uitzonderlijke eigendom op een prachtig domein van bijna 12.000 m², bestaande uit weilanden, bossen en siertuinen.
Deze voormalige molen uit 1800 werd in 2022 volledig gerenoveerd, met oog voor detail en respect voor het authentieke karakter van de omgeving. Een charmante waterloop doorkruist het domein en zorgt voor een idyllische, rustgevende sfeer die op bepaalde momenten aan een echte vakantiesfeer doet denken.
Vanaf de entree komt de charme meteen tot zijn recht in een gastvrije inkomhal, die toegang geeft tot een gezellige eetkamer en een prachtige, volledig uitgeruste keuken met aansluitend een aangename leefruimte.
Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich eveneens een knusse salon en een ruime ontvangstruimte met houtcassette. Dankzij de vele openingen naar buiten geniet deze ruimte van een uitzonderlijke lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuinen en groene omgeving, als ware het een ansichtkaart.
Op de eerste verdieping bevinden zich verschillende bijzonder comfortabele leefruimtes. Een eerste slaapkamer beschikt over een eigen salon-/kantoorruimte, waardoor een echte kleine, zelfstandige “studio” ontstaat. Een uitgeruste badkamer vervolledigt dit gedeelte.
Verder omvat deze verdieping een tweede slaapkamer en een prachtige ouderlijke suite met slaapkamer, badkamer en een ruime dressing op maat, voorzien van talrijke ingebouwde kasten en laden.
De bovenste verdieping vormt een volwaardig zelfstandig appartement, ideaal voor familie of vrienden, of voor een aanvullend project (gîte, gastenkamers, enz.), onder voorbehoud van de vereiste vergunningen. Het appartement bestaat uit een ruime en lichtrijke leefruimte met keuken, salon en eetkamer, drie mooie slaapkamers en een uitgeruste badkamer.
Als kers op de taart beschikt de eigendom over een prachtig overdekt zwembad, dat een intieme en warme sfeer biedt. Een echte ontspanningsruimte waar u het hele jaar door van zwemplezier kunt genieten.
Een eigendom ontworpen met het oog op energieonafhankelijkheid
De woning beschikt eveneens over zeer goede energieprestaties, zoals blijkt uit het EPB-certificaat van categorie C.
Dankzij een doordachte energetische aanpak geniet de eigendom een aanzienlijke mate van autonomie (watervoorziening, elektriciteitsproductie via zonnepanelen en verwarming door middel van een houtketel).
De aanzienlijke beboste oppervlakte op het domein maakt het bovendien mogelijk om over een lokale verwarmingsbron te beschikken, waardoor het autonome karakter van het geheel nog wordt versterkt.
Het domein, met een totale oppervlakte van ongeveer 12.000 m², biedt een opeenvolging van sferen en mogelijkheden: beboste zones, weilanden, tuinen en meer natuurlijke gedeelten vloeien harmonieus in elkaar over.
De waterloop die de eigendom doorkruist, zorgt voor een extra idyllische toets en creëert doorheen de seizoenen een bijzonder rustige sfeer. Natuurliefhebbers kunnen volop genieten van deze ongerepte omgeving, terwijl ze toch dicht bij Spa en de vele voorzieningen verblijven.
Een zeldzame eigendom waar de charme van het verleden samenkomt met hedendaags comfort, in een groene omgeving.
EPB C – Espec: 212 kWh/m².jaar – Etotal: 144.154 kWh/jaar – CV: 20180124002943