Traditioneel landhuis dat nog vanbinnen moet worden afgewerkt, nabij Montone
€ 360.000
8 Kamers
6 Slaapkamers
4 Badkamers
~300 m² Totale oppervlakte
~85.000 m² Perceeloppervlakte
Beschrijving
Deze grote boerderij heeft een panoramische en bevoorrechte ligging, te midden van de rust van de bossen en heuvels van de Boven-Tiber-vallei, en toch op slechts enkele minuten van het centrum van Montone, een van de mooiste middeleeuwse dorpen van Italië. Het pand wordt omgeven door 85.000 m² landbouwgrond, biedt volledige privacy en weerspiegelt perfect de traditionele stijl van de regio, met extra comfort dankzij de ruime, lichte vertrekken. De boerderij is gesloopt en herbouwd met een geïsoleerd dak, een aardbevingsbestendige constructie, thermisch geïsoleerde muren, spouwmuren, vloerverwarming en voorzieningen voor de elektrische installatie in de boerderij. De interieurs kunnen naar smaak en wensen van de koper worden afgewerkt; er is al een voorlopige hoeveelhedenstaat beschikbaar met een overzicht van de afbouwwerkzaamheden en de bijbehorende kosten. Intern bestaat het pand uit twee wooneenheden met onafhankelijke ingangen, verdeeld over twee verdiepingen.
In de eerste eenheid bevinden zich op de begane grond een ruime hal, een keuken, een woonkamer, een eetkamer en een badkamer; op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer. De tweede eenheid omvat twee ruime kamers en twee badkamers, die op verschillende manieren kunnen worden gebruikt. Er kan ook een zwembad worden aangelegd.
Door de royale afmetingen is het pand ideaal voor de huisvesting van twee gezinnen of voor verbouwing tot een luxueuze toeristische accommodatie.
De woningpresentatie is voorzien van een rendering die uitsluitend bedoeld is om een mogelijk exterieurontwerp te illustreren.
Het pand geniet volledige privacy en wordt omringd door uitgestrekte, weelderige terreinen, terwijl het toch uitstekend verbonden is met het hoofdwegennet. Hier ervaart u het Umbrische platteland in alle rust, zonder in te leveren op het gemak van lokale voorzieningen en bezienswaardigheden.
De bereikbaarheid over de weg is uitstekend dankzij de nabijheid van de snelweg E45, waarvan de aansluiting zich op slechts vijf kilometer van het pand bevindt. Wat snelwegen betreft, is de A1 Milaan-Napels gemakkelijk bereikbaar in ongeveer vijftig minuten via de afrit Arezzo in het noordwesten of de afrit Orte in het zuiden. De Adriatische snelweg A14 in het oosten is via de Bocca Trabaria-pas bereikbaar in iets meer dan een uur rijden.
De stad Perugia ligt op ongeveer 40 km afstand en is met de auto in iets meer dan 30 minuten bereikbaar. De beroemde Franciscaanse stad Assisi ligt op ongeveer 56 km afstand, terwijl het prachtige middeleeuwse stadje Gubbio in ongeveer 30 minuten kan worden bereikt. Andere bezienswaardigheden, zoals Città di Castello en Umbertide, liggen respectievelijk op 15 km en 10 km afstand, waardoor het pand een ideale uitvalsbasis vormt om de regio te verkennen.
Dankzij de nabijheid van Toscane kunt u gemakkelijk de stad Arezzo bezoeken, op ongeveer 55 km afstand, terwijl het schilderachtige stadje Cortona op ongeveer 45 km ligt; beide zijn in minder dan een uur rijden bereikbaar. Wat de populairste bestemmingen betreft: Florence ligt op ongeveer 135 km afstand, een rit van ongeveer een uur en veertig minuten, en de prachtige stad Siena ligt op ongeveer 100 km van de hoeve en is bereikbaar via de snelwegverbinding Perugia-Bettolle.
Reizen per vliegtuig wordt vergemakkelijkt door de aanwezigheid van verschillende binnenlandse en internationale luchthavens op redelijke afstand. De internationale luchthaven “San Francesco d’Assisi” van Umbrië ligt op ongeveer 40 km afstand en is de dichtstbijzijnde luchthaven, bereikbaar in ongeveer 35 minuten met de auto. De Toscaanse luchthavens, waaronder de luchthaven “Amerigo Vespucci” van Florence en de luchthaven “Galileo Galilei” van Pisa, liggen respectievelijk op 140 km en 200 km afstand. De internationale luchthavens Rome Fiumicino en Ciampino liggen ongeveer tweeënhalf uur rijden naar het zuiden.