Engel & Völkers

Exklusives Anwesen in direkter Wasserlage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

€ 2.900.000
  • 15 Kamers
  • 8 Badkamers
  • ~695 m² Totale oppervlakte
  • ~587 m² Woonoppervlakte
  • ~1.100 m² Perceeloppervlakte

Beschrijving

Dieses außergewöhnliche Anwesen in direkter Wasserlage vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als exklusives Einfamilienhaus, als Mehrfamilienhaus oder in Kombination mit einer Gewerbeeinheit. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 1.100 m², während sich die Wohnfläche von rund 587 m² auf vier Ebenen – Souterrain, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – verteilt. Ursprünglich im Jahr ca. 1920 erbaut, wurde die Immobilie 1995 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem guten Zustand. Ein besonderes Highlight ist die traumhafte Lage direkt am Wasser. Der große private Bootssteg bietet Platz für mehrere Boote und macht diese Immobilie zu einer Rarität für Wassersportliebhaber. Der weitläufige Garten ist liebevoll angelegt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen oder für gesellige Zusammenkünfte im Freien. Im Inneren überzeugt das Haus durch helle, großzügige Räume mit durchdachter Raumaufteilung. Große Fensterfronten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglichen einen wunderschönen Blick ins Grüne und auf das Wasser. Im Souterrain befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool – ideal für entspannte Stunden in den eigenen vier Wänden. Zur Immobilie gehört eine Tiefgarage sowie zusätzliche Stellplätze, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bieten. Ob als Wohnsitz für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – dieses Haus passt sich Ihren Bedürfnissen flexibel an. Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit für Menschen mit hohen Ansprüchen, die das Besondere suchen – direkt am Wasser, mit viel Raum zur Entfaltung und dem gewissen Etwas. • Bootssteg mit mehreren Liegeplätzen • Wellnessbereich im Souterrain • Überdachte Dachterrasse • Terrasse und zwei Balkons • Sitzecke am Wasser • Zwei Tiefgaragenstellplätze • Gewerbenutzung möglich
Kenmerken
BalkonKelderIngebouwde KeukenGarageTuinZee-/MeerzichtTerrasAan het waterZolderIngebouwde kledingkastGroen uitzichtGastentoiletJacuzziOpen uitzichtSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Uw adviseur: Tom Jarling

Eigendoms-ID: W-030SAM

Eigendomsdetails
  • Eigendom type

    Villa

  • Staat

    Goed

  • Kamers

    15

  • Badkamers

    8

  • Vloer

    4

  • Garages

    1

  • Parkeerplaatsen

    3

  • Totale oppervlakte

    ~695 m²

  • Woonoppervlakte

    ~587 m²

  • Perceeloppervlakte

    ~1.100 m²

  • Bruikbaar oppervlak

    ~108 m²

  • Vloeren

    Tapijt, Tegels

Informatie over energie-efficiëntie
  • Bouwjaar

    1920

  • Energie-efficiëntieklasse

    D

  • Energiecertificaat beschikbaar

    Ja

  • Type Energiecertificaat

    Vraag certificaat

  • Finale energievraag

    115.6 kWh/m²a

  • Energiebron

    Centrale verwarming, Verwarming op gas

  • Energie inclusief warm water

    Ja

Locatie: Zeuthen, Brandenburg

In Zeuthen finden Einwohnerinnen und Einwohner eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu kleinen Boutiquen. Auch gastronomisch hat die Gemeinde einiges zu bieten, mit Restaurants, Cafés und Biergärten für jeden Geschmack. Für Familien mit Kindern stehen in Zeuthen verschiedene Schulen und Kindergärten zur Verfügung, die eine qualitativ hochwertige Bildung und Betreuung gewährleisten. Zudem gibt es zahlreiche Sportanlagen, Parks und Spielplätze, die zu Aktivitäten an der frischen Luft einladen. Die Verkehrsanbindung in Zeuthen ist sehr gut ausgebaut. Die S-Bahn-Station Zeuthen ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an das Berliner Stadtzentrum sowie an umliegende Ortschaften. Auch mit dem Auto ist Zeuthen gut zu erreichen, über die nahe gelegene Autobahn A10. Zudem verfügt die Gemeinde über ein gut ausgebautes Radwegenetz, das sowohl für den Freizeitverkehr als auch für den täglichen Pendelverkehr genutzt werden kann. Insgesamt bietet Zeuthen eine hohe Lebensqualität, mit einer gelungenen Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Umgebung. Die nahgelegenen Seen und Wälder bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung. Durch die gute Infrastruktur, die attraktiven Wohnmöglichkeiten und die Nähe zur Hauptstadt Berlin ist Zeuthen ein beliebter Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

Neem contact op met de aanbieder

Meer informatie over dit pand ontvangen

Ik ga akkoord met de verwerking van mijn gegevens voor het doel van het zoeken naar panden en het gecontacteerd worden door Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH. Als ik mijn telefoonnummer opgeef, geef ik ook toestemming om telefonisch gecontacteerd te worden. Mijn bovenstaande gegevens kunnen worden doorgegeven aan een geschikte lokale licentiepartner van de Engel & Völkers group om contact op te nemen.

Welke gegevens Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH precies opslaat, welke rechten u in dit verband heeft en hoe u uw toestemming voor de toekomst op elk moment kunt intrekken, kunt u in het privacybeleid.

Huis kopen in Zeuthen

Uw winkel

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

engel & völkers shop image

Aanbieder:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Privacybeleid van de aanbieder

Licentiepartner van Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern