Ruime duplex in hartje centrum van Dénia

Gelegen in het hart van het centrum van Dénia, dateert deze dorpswoning van circa 186 m² bebouwde oppervlakte uit 1870 en werd zij in 2008 gerenoveerd, met behoud van originele elementen zoals houten balken. BELANGRIJK: Er is de mogelijkheid om het volledige gebouw aan te kopen, d.w.z. door het gelijkvloerse pand (verdieping 0) aan de aankoop toe te voegen. De prijs voor het volledige gebouw zou € 785.000 bedragen. Het pand, volledig gerenoveerd en eveneens met houten balken, heeft 93 m² bebouwde oppervlakte (ca. 80 m² bruikbare oppervlakte). Momenteel is er een lopend huurcontract tot eind 2030, met stabiele, betrouwbare en solvabele huurders en een goed huurniveau. Dit is een uitstekende kans voor investeerders die op middellange tot lange termijn een verzekerd rendement zoeken. Er bestaat de mogelijkheid om een lift te installeren vanaf het pand naar de bovenverdiepingen, evenals de optie om de reeds aangelegde toegang van het pand naar de woning te openen. Het betreft een eigendom verdeeld over twee verdiepingen die via een interne trap met elkaar verbonden zijn, hoewel zij kadastraal als twee onafhankelijke woningen staan ingeschreven. Met een eenvoudige afsluitingsingreep zou het mogelijk zijn deze op te delen in twee volledig zelfstandige appartementen. De benedenverdieping beschikt over drie slaapkamers, een complete badkamer en een functionele keuken. Het is een praktische ruimte, ideaal als gezinswoning of als afzonderlijke unit bij opsplitsing. De indeling is eenvoudig en benut de beschikbare meters optimaal. De bovenverdieping heeft een extra slaapkamer, een badkamer, woon-eetkamer en een keuken, waardoor zij volledig autonoom kan functioneren ten opzichte van de benedenverdieping. Deze verdieping is opgevat als sociale en rustzone, benut het natuurlijke licht en biedt ruime, lichte vertrekken. Op beide verdiepingen zijn hoogwaardige materialen behouden, zoals eikenhout in vloeren en afwerking, en zijn houten ramen met dubbele beglazing geplaatst die de isolatie en het comfort verbeteren. De woning beschikt bovendien over een privé binnenterras, dat een exclusieve buitenruimte toevoegt, ideaal om te ontspannen, buiten te eten of tot rust te komen zonder het stadscentrum te verlaten. Het betreft een goed onderhouden eigendom dat het karakter van een historisch gebouw combineert met de verbeteringen die nodig zijn voor comfortabel wonen. De indeling en kadastrale status bieden een interessante mogelijkheid, zowel als vaste woonplaats als investering met geconsolideerd rendement.