Solider Bungalow mit viel Platz und Ausbaupotential
- 4 Kamers
- 3 Slaapkamers
- 2 Badkamers
- ~136 m² Woonoppervlakte
- ~644 m² Perceeloppervlakte
Merken, Düren
Solider Bungalow mit viel Platz und Ausbaupotential
Prijs
€ 320.000
Eigendom type
Bungalow
Kamers
4
Slaapkamers
3
Badkamers
2
Garages
1
Woonoppervlakte
~136 m²
Perceeloppervlakte
~644 m²
Bouwjaar
1975
Energie-efficiëntieklasse
H
Energiecertificaat beschikbaar
Ja
Type Energiecertificaat
Vraag certificaat
Finale energievraag
396.3 kWh/m²a
Type verwarming
Radiator
Energiebron
Centrale verwarming, Stookolie verwarming
Der nördliche Dürener Stadtteil Merken überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und einer exzellenten Anbindung an die Kreisstadt. Mit rund 3.000 Einwohnern hat sich der Ort seinen charmanten, dörflichen Charakter bewahrt und bietet eine intakte Gemeinschaft, ohne dass Sie auf städtische Vorzüge verzichten müssen. Besonders für Berufspendler ist die Lage attraktiv: In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt der A4, die Sie auf direktem Wege in die Metropolen Köln und Aachen bringt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut aufgestellt; mit dem Bus gelangen Sie zum Dürener Hauptbahnhof, von wo Sie die Regionalbahn oder die S-Bahn zügig nach Aachen und Köln bringt (ca. 25 Minuten). Sogar Berlin wird mit einer ICE-Direktverbindung von Düren aus angefahren. Die nächste Bäckerei erreichen Sie fußläufig. Eine belebte Innenstadt und viele Fachgeschäfte finden Sie wiederum in Düren; hier ist insbesondere der Wochenmarkt weit über die Region hinaus bekannt. Familien profitieren besonders von der kinderfreundlichen Infrastruktur: Kindergärten und eine Grundschule liegen direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Sämtliche weiterführende Schulformen finden Sie in Düren. Eine lückenlose medizinische Versorgung ist durch die hohe Dichte an Gesundheitseinrichtungen, darunter mehrere Krankenhäuser und eine Vielzahl an Fachärzten in Düren, gewährleistet. Auch der Freizeitwert kommt in Merken nicht zu kurz. Die direkte Lage an den Ruruferwegen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein. Zudem bietet die nahegelegene Rureifel mit dem Nationalpark Eifel vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung. Merken ist somit der ideale Wohnort für alle, die naturnah leben möchten, aber kurze Wege und eine moderne Infrastruktur schätzen.
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