Engel & VölkersEngel & Völkers
Three-story building with ornate white trim and light blue facade. A black car is parked on the street in front of the building.

Gründerzeit-MFH mit beeindruckender Fassade

€ 430.000
  • 9 Kamers
  • 5 Slaapkamers
  • 4 Badkamers
  • ~345 m² Totale oppervlakte
  • ~285 m² Woonoppervlakte
  • ~301 m² Perceeloppervlakte

Beschrijving

Engel & Völkers Mönchengladbach präsentiert Ihnen dieses Mehrfamilienhaus mit ca. 285 m² vermietbarer Fläche in gefragter Lage von Mönchengladbach. Die Immobilie begeistert durch ihre perfekt erhaltene und frisch gestrichene Gründerzeit-Fassade und ihr großzügiges, ebenfalls äußerst gepflegtes Treppenhaus. Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über einen eigenen Garten. Die Nutzungsoptionen sind vielfältig: die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer - insbesondere für große Familien oder Generationen-Wohnformen - als auch für Kapitalanleger. Das Objekt ist denkmalgeschützt und ermöglicht somit interessante Förder- und Abschreibungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist voll vermietet. Nachtspeicherheizung, Energieausweis entfällt - Denkmalschutz
Kenmerken
BalkonKelderTuinTerras
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Engel & Völkers Mönchengladbach

Uw adviseur: Niklas Spelten

Eigendoms-ID: W-02Q5ML

Eigendomsdetails

  • Eigendom type

    Appartementencomplex

  • Staat

    Gemiddelde

  • Kamers

    9

  • Slaapkamers

    5

  • Badkamers

    4

  • Totale oppervlakte

    ~345 m²

  • Woonoppervlakte

    ~285 m²

  • Perceeloppervlakte

    ~301 m²

  • Bruikbaar oppervlak

    ~60 m²

  • Vloeren

    Tapijt, Laminaat, Tegels, Houten vloer

  • Bouwbeperkingen

    Monument afzonderlijk

Informatie over energie-efficiëntie

  • Bouwjaar

    1902

  • Energiecertificaat beschikbaar

    Nee

  • Energiebron

    Opslagverwarming

Locatie: Eicken, Mönchengladbach

Mönchengladbach, die grüne Großstadt am Niederrhein. Dieses Objekt befindet sich unweit des Mönchengladbacher Zentrums im Stadtteil Eicken. Die Infrastruktur ist sehr gut: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Freizeiteinrichtungen, Ärzte usw. liegen in fußläufiger Entfernung. In nur wenigen Minuten erreichen Sie ebenfalls die Mönchengladbacher Innenstadt und den Hauptbahnhof. Die Autobahnen A44, A52 und A61 sind in wenigen Minuten erreichbar - entsprechend zügig auch die Landeshauptstadt Düsseldorf mit ihrem Internationalen Flughafen.

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