Engel & Völkers
Nieuw

Bungalowstil am Lenné-Park

€ 450.000
  • 3 Kamers
  • 2 Slaapkamers
  • 2 Badkamers
  • ~238 m² Totale oppervlakte
  • ~109 m² Woonoppervlakte
  • ~845 m² Perceeloppervlakte

Beschrijving

Dieses gepflegte Einfamilienhaus (Typ „Wittenberge FH 80“) wurde 1979 in solider Holzständerbauweise errichtet und bietet auf ca. 109 m² Wohnfläche viel Raum für die ganze Familie. Schon der überdachte und geflieste Eingangsbereich lässt keinen im Regen stehen. Im Erdgeschoss überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung. Hier befinden sich drei gut geschnittene Zimmer; die Fenster sind dabei überwiegend mit manuellen Rollläden ausgestattet. Mittelpunkt des Familienlebens ist das gemütliche Wohnzimmer, in dem ein moderner Kaminofen der Firma Scan für wohlige Wärme sorgt. Über die Wohndiele – mit behaglichem Holzboden und Platz für einen Essbereich – gelangen Sie in die beiden Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist der ca. 20 m² große Wintergarten in Südost-Ausrichtung, den Sie durch die moderne Einbauküche (Baujahr 2018) erreichen. Dieser Raum ist bereits mit Heizkörpern ausgestattet und voll beheizbar. Von hier aus treten Sie auf die angrenzende Terrasse, die zu sonnigen Stunden im Freien einlädt. Das Haus ist voll unterkellert. Das Untergeschoss erreichen Sie bequem über eine Innen- sowie eine Außentreppe. Neben einem Hauswirtschaftsraum und praktischem Stauraum finden Sie hier einen geräumigen, vielseitig nutzbaren Raum sowie einen Wellnessbereich mit Sauna und Duschbad. Technisch ist das Haus auf dem aktuellen Stand: Eine neue Viessmann-Gaszentralheizung garantiert effiziente Wärmeversorgung, unterstützt durch eine „Calmat“-Kupfer-Entkalkungsanlage im Hauswirtschaftsraum. Zusätzliche Staufläche bietet der Dachboden. Lassen Sie sich von unserer 3D-Tour inspirieren. Wenn Sie Ihren Lebensmittelpunkt zwischen Stadt und Natur suchen, vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
Kenmerken
KelderIngebouwde KeukenGarageTuinTerras
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Engel & Völkers Berlin Brandenburg Nordost

Uw adviseur: Björn Fritsch

Eigendoms-ID: W-047VZ1

Eigendomsdetails
  • Eigendom type

    Open bebouwing

  • Kamers

    3

  • Slaapkamers

    2

  • Badkamers

    2

  • Garages

    1

  • Parkeerplaatsen

    2

  • Totale oppervlakte

    ~238 m²

  • Woonoppervlakte

    ~109 m²

  • Perceeloppervlakte

    ~845 m²

  • Bruikbaar oppervlak

    ~129 m²

  • Vloeren

    Parket, Synthetisch, Tegels

Informatie over energie-efficiëntie
  • Bouwjaar

    1979

  • Energie-efficiëntieklasse

    F

  • Energiecertificaat beschikbaar

    Ja

  • Type Energiecertificaat

    Vraag certificaat

  • Finale energievraag

    172.8 kWh/m²a

  • Type verwarming

    Radiator

  • Energiebron

    Centrale verwarming, Verwarming op gas

Locatie: Schloßparksiedlung, Ahrensfelde

Das Objekt liegt direkt an der Berliner Stadtgrenze im Ahrensfelder Ortsteil Blumberg (Landkreis Barnim). Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Verbindung aus Natur und städtischer Nähe aus: Eingebettet in eine harmonische Landschaft aus Feldern und Wäldern, profitieren Sie hier dennoch von einer exzellenten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, dm und die Bäckerei Steinecke sowie das Restaurant „Aragon“ sind schnell erreichbar. Auch für den Nachwuchs ist mit der Kita „Spielmaus“ sowie der örtlichen Grund- und Oberschule gesorgt. Verkehrstechnisch ist Blumberg optimal angebunden: Der Berliner Ring (A10) ist nur ca. zwei Autokilometer entfernt, und über die Bundesstraße B158 besteht eine direkte Verbindung in die Innenstadt sowie zu umliegenden Orten. Wer den ÖPNV nutzt, erreicht den Regionalbahnhof (RB 25 nach Berlin) bequem in nur drei Stationen mit der Buslinie 895. In dieser ruhigen Lage, an einer asphaltierten Anliegerstraße, erstreckt sich der wunderschöne Bungalow mit Nord-West-Ausrichtung. Er befindet sich auf einem perfekt geschnittenen Grundstück, das komplett umzäunt ist und Ihnen somit Privatsphäre und Sicherheit garantiert. Durch das elektrische Gartentor gelangen Sie auf die gepflasterte Zufahrt, die einen Außenstellplatz bietet und direkt zur ca. 20 m² großen Garage mit integrierter Werkstatt führt. Die Immobilie ist voll erschlossen und verfügt über Anschlüsse für Gas, Strom, Wasser und Abwasser. Ein besonderer Pluspunkt für Gartenfreunde ist die Zisterne mit Tauchpumpe: Sie sichert eine kostengünstige Bewässerung Ihrer Pflanzen und des Rasens.

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