Volop privacy en ruimte in deze landelijke villa, incl de "Oude Leiebedding" op bijna 6ha
- 3 Slaapkamers
- 3 Badkamers
- ~59.245 m² Totale oppervlakte
- ~866 m² Woonoppervlakte
- ~59.245 m² Perceeloppervlakte
Beschrijving
Omringd door weidse graslanden ligt deze imposante villa, een woning die rust en ruimte op een vanzelfsprekende manier met elkaar verzoent. Wie hier thuiskomt, laat de drukte achter zich: het domein ligt aan een oude arm van de Leie genaamd "Oude Leiebedding", met rietkragen en water die het geheel een serene, bijna tijdloze sfeer geven.
De woning is opgetrokken in een warme baksteenarchitectuur onder een markant pannendak, met de allure van een landhuis dat gebouwd is om generaties mee te gaan.
Binnen wordt die klasse meteen voelbaar. De inkomhal zet de toon met authentieke baksteen en Bourgondische natuursteen als vloer, met vloerverwarming.
De leefruimtes zijn royaal en licht. Grote schuiframen lopen over de volledige breedte en openen zich naar meerdere terrassen en de tuin, zodat het landschap als het ware deel wordt van het interieur. Een open haard en een natuurstenen schouw zorgen voor warmte en gezelligheid in de wintermaanden. De ruime, afgewerkte keuken met natuurstenen werkbladen sluit naadloos aan op de leefruimtes.
Comfort wordt hier ruim ingevuld: de woning beschikt over een verwarmd binnenzwembad onder een sfeervol houten gewelf met grote glaspartijen die uitkijken op het groen, een plek om het hele jaar door van te genieten.
De slaapvertrekken zijn uitzonderlijk ruim. De master bedroom op het gelijkvloers kijkt via een eigen terras uit over de omliggende velden en beschikt over een dressing en een aansluitende badkamer. Daarnaast biedt het eerste verdiep, dat toegankelijk is via een lift, 2 royale slaap- en badkamers, evenals een grote, polyvalente ruimte. Perfect voor gasten, een home gym, game room of extra thuiskantoor.
Kortom: een uitzonderlijk eigendom voor wie houdt van klassieke elegantie, kwalitatieve materialen en bovenal ruimte en privacy, zonder in te boeten op comfort.
Informatieverplichtingen: - Geen vergunning uitgereikt - Recente bestemming: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied & Natuurgebied - Geen rechtelijke maatregel opgelegd - Voorkooprecht van toepassing - Geen verkavelingsvergunning - EPC: 226 kWh/m² - UC: 3786844 - Geen renovatieverplichting - P-score: D - G-score: A
- Eigendom type
Villa
- Slaapkamers
3
- Badkamers
3
- Aantal verdiepingen
2
- Garages
3
- Parkeerplaatsen
4
- Totale oppervlakte
~59.245 m²
- Woonoppervlakte
~866 m²
- Perceeloppervlakte
~59.245 m²
- Tuingedeelte
~59.245 m²
- Vloeren
Tapijt, Steen
- Bouwjaar
1990
- Energie-efficiëntieklasse
C
- Energiecertificaat beschikbaar
Ja
- Type verwarming
Vloerverwarming
- Energiebron
Centrale verwarming, Kachelverwarming
- Asbestcertificaat beschikbaar
Ja
- Asbestcertificaat-ID
20260201-000120.000
- Overstromingsrisico van gebouwen
A
- Perceel overstromingsrisico
D
- Dagvaarding en invorderingsbevel
Er wordt geen gerechtelijke of administratieve invorderingsmaatregel opgelegd
- Stedenbouwkundige bestemming
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
- Voorkooprecht in de ruimtelijke ordening
Ja
- Verkavelingsvergunning
Nee
- Stedenbouwkundige vergunning afgegeven
Nee
Locatie: Olsene, Zulte
De woning ligt in Zulte, in het hart van het groene grensgebied tussen West- en Oost-Vlaanderen, op een werkelijk benijdenswaardige plek aan een oude arm van de Leie, genaamd "Oude Leiebedding".
Het is de combinatie die deze locatie zo bijzonder maakt: de absolute rust en weidsheid van het platteland, met aan de overkant water en riet, en tegelijk een vlotte verbinding met alle voorzieningen.
Zulte zelf biedt de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl steden als Gent, Waregem en Kortrijk op korte afstand liggen voor winkelen, onderwijs, gezondheidszorg en cultuur. De ligging nabij de E17 zorgt voor een vlotte verbinding richting Gent en Kortrijk en bij uitbreiding richting Brussel, Rijsel en de kust.
Deze locatie bezit een uitzonderlijk evenwicht tussen landelijk wonen op een rustige, beschutte plek, met de bereikbaarheid van het centrum van Vlaanderen.
Uw winkel
Engel & Völkers Gent Centrum
Aanbieder:
Ghent Real Estate Brokerage B.V.
Privacybeleid van de aanbieder
Licentiepartner van Engel & Völkers Residential GmbH