Engel & VölkersEngel & Völkers
Ga naar zoeken
Ga naar zoeken
Aerial view of a brick house with a tiled roof, set in a large green lawn beside a stream and a line of tall trees.

Volop privacy en ruimte in deze landelijke villa, incl de "Oude Leiebedding" op bijna 6ha

€ 1.495.000
  • 3 Slaapkamers
  • 3 Badkamers
  • ~59.245 m² Totale oppervlakte
  • ~866 m² Woonoppervlakte
  • ~59.245 m² Perceeloppervlakte

Beschrijving

Omringd door weidse graslanden ligt deze imposante villa, een woning die rust en ruimte op een vanzelfsprekende manier met elkaar verzoent. Wie hier thuiskomt, laat de drukte achter zich: het domein ligt aan een oude arm van de Leie genaamd "Oude Leiebedding", met rietkragen en water die het geheel een serene, bijna tijdloze sfeer geven.

De woning is opgetrokken in een warme baksteenarchitectuur onder een markant pannendak, met de allure van een landhuis dat gebouwd is om generaties mee te gaan.

Binnen wordt die klasse meteen voelbaar. De inkomhal zet de toon met authentieke baksteen en Bourgondische natuursteen als vloer, met vloerverwarming.

De leefruimtes zijn royaal en licht. Grote schuiframen lopen over de volledige breedte en openen zich naar meerdere terrassen en de tuin, zodat het landschap als het ware deel wordt van het interieur. Een open haard en een natuurstenen schouw zorgen voor warmte en gezelligheid in de wintermaanden. De ruime, afgewerkte keuken met natuurstenen werkbladen sluit naadloos aan op de leefruimtes.

Comfort wordt hier ruim ingevuld: de woning beschikt over een verwarmd binnenzwembad onder een sfeervol houten gewelf met grote glaspartijen die uitkijken op het groen, een plek om het hele jaar door van te genieten.

De slaapvertrekken zijn uitzonderlijk ruim. De master bedroom op het gelijkvloers kijkt via een eigen terras uit over de omliggende velden en beschikt over een dressing en een aansluitende badkamer. Daarnaast biedt het eerste verdiep, dat toegankelijk is via een lift, 2 royale slaap- en badkamers, evenals een grote, polyvalente ruimte. Perfect voor gasten, een home gym, game room of extra thuiskantoor.

Kortom: een uitzonderlijk eigendom voor wie houdt van klassieke elegantie, kwalitatieve materialen en bovenal ruimte en privacy, zonder in te boeten op comfort.

Informatieverplichtingen: - Geen vergunning uitgereikt - Recente bestemming: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied & Natuurgebied - Geen rechtelijke maatregel opgelegd - Voorkooprecht van toepassing - Geen verkavelingsvergunning - EPC: 226 kWh/m² - UC: 3786844 - Geen renovatieverplichting - P-score: D - G-score: A

Kenmerken
KoelingBalkonKelderGarageTuinAlarmZwembadTerrasAan het waterLiftOpen haardGroen uitzichtGastentoiletOpen uitzicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Gent Centrum

Uw adviseur: Lien De Pau

Eigendoms-ID: W-04A8KV

Eigendomsdetails
  • Eigendom type

    Villa

  • Slaapkamers

    3

  • Badkamers

    3

  • Aantal verdiepingen

    2

  • Garages

    3

  • Parkeerplaatsen

    4

  • Totale oppervlakte

    ~59.245 m²

  • Woonoppervlakte

    ~866 m²

  • Perceeloppervlakte

    ~59.245 m²

  • Tuingedeelte

    ~59.245 m²

  • Vloeren

    Tapijt, Steen

Informatie over energie-efficiëntie
  • Bouwjaar

    1990

  • Energie-efficiëntieklasse

    C

  • Energiecertificaat beschikbaar

    Ja

  • Type verwarming

    Vloerverwarming

  • Energiebron

    Centrale verwarming, Kachelverwarming

Informatieplicht
  • Asbestcertificaat beschikbaar

    Ja

  • Asbestcertificaat-ID

    20260201-000120.000

  • Overstromingsrisico van gebouwen

    A

  • Perceel overstromingsrisico

    D

  • Dagvaarding en invorderingsbevel

    Er wordt geen gerechtelijke of administratieve invorderingsmaatregel opgelegd

  • Stedenbouwkundige bestemming

    Landschappelijk waardevol agrarisch gebied

  • Voorkooprecht in de ruimtelijke ordening

    Ja

  • Verkavelingsvergunning

    Nee

  • Stedenbouwkundige vergunning afgegeven

    Nee

Locatie: Olsene, Zulte

De woning ligt in Zulte, in het hart van het groene grensgebied tussen West- en Oost-Vlaanderen, op een werkelijk benijdenswaardige plek aan een oude arm van de Leie, genaamd "Oude Leiebedding".

Het is de combinatie die deze locatie zo bijzonder maakt: de absolute rust en weidsheid van het platteland, met aan de overkant water en riet, en tegelijk een vlotte verbinding met alle voorzieningen.

Zulte zelf biedt de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl steden als Gent, Waregem en Kortrijk op korte afstand liggen voor winkelen, onderwijs, gezondheidszorg en cultuur. De ligging nabij de E17 zorgt voor een vlotte verbinding richting Gent en Kortrijk en bij uitbreiding richting Brussel, Rijsel en de kust.

Deze locatie bezit een uitzonderlijk evenwicht tussen landelijk wonen op een rustige, beschutte plek, met de bereikbaarheid van het centrum van Vlaanderen.

Vraag alle details over de woning op

Meer informatie over dit pand ontvangen

Ik ga akkoord met de verwerking van mijn gegevens voor het doel van het zoeken naar panden en het gecontacteerd worden door Ghent Real Estate Brokerage B.V.. Als ik mijn telefoonnummer opgeef, geef ik ook toestemming om telefonisch gecontacteerd te worden. Mijn bovenstaande gegevens kunnen worden doorgegeven aan een geschikte lokale licentiepartner van de Engel & Völkers group om contact op te nemen. Welke gegevens Ghent Real Estate Brokerage B.V. precies opslaat, welke rechten u in dit verband heeft en hoe u uw toestemming voor de toekomst op elk moment kunt intrekken, kunt u in het privacybeleid.

  • Ontvang uitgebreide informatie over het pand.

  • Neem contact op met een adviseur.

  • Vertrouwelijk – uw gegevens blijven bij E&V.

Huis kopen in Zulte

Uw winkel

Engel & Völkers Gent Centrum

engel & völkers shop image

Aanbieder:

Ghent Real Estate Brokerage B.V.

Website

Leveranciersafdruk

Privacybeleid van de aanbieder

Licentiepartner van Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern