Landhuis uit 1600 met bijgebouw, zwembad en panoramisch uitzicht op de heuvels tussen Umbrië en Toscane

Dit prestigieuze pand, genesteld in de rust van het platteland op de grens tussen Umbrië en Toscane, ligt op enkele kilometers van Castiglione del Lago en het Trasimeense meer en vormt een perfecte combinatie van architectonische traditie en hedendaags comfort. De afgeschermde en panoramische ligging garandeert absolute privacy, terwijl alle voorzieningen toch op korte afstand liggen. Het hoofdgebouw, dat dateert uit de 17e eeuw en in 2002 volledig werd gerenoveerd, bestaat uit twee verdiepingen met een totale oppervlakte van ca. 310 m². De ruime en lichtrijke binnenruimtes zijn met behoud van de originele materialen – zichtbare houten balken, terracotta- en vloeren van travertin, gemetselde bogen – gerestaureerd en geïntegreerd met moderne installaties en hoogwaardige afwerkingen. Op de begane grond leidt de hal naar een royaal woongedeelte dat is onderverdeeld in verschillende vertrekken: een riante woonkamer met zit- en eetgedeelte, voorzien van een stenen open haard en andere karakteristieke architectonische elementen, een volledig ingerichte woonkeuken met directe toegang tot de tuin, een bijkeuken met wasruimte en voorraadkast, evenals een badkamer en een garage van 25 m². Op de bovenverdieping bevindt zich het slaapgedeelte, bestaande uit drie grote slaapkamers, allemaal voorzien van airconditioning. Een van de slaapkamers beschikt over een en-suite badkamer, een dressing en toegang tot een ruim panoramisch terras. De andere twee slaapkamers delen een extra badkamer. Bovendien is er een kleine zitkamer die dienst doet als doorgang naar de verschillende vertrekken. Op korte afstand van het hoofdgebouw bevindt zich een vrijstaand bijgebouw van ca. 55 m², bestaande uit een woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer, met aparte buitenruimtes, perfect voor gasten of personeel. Het landgoed wordt omringd door een terrein van ca. 8.500 m², volledig omheind en met oog voor detail aangelegd, beplant met typische vegetatie van het Umbrische platteland: olijfbomen, cipressen, aromatische planten en lokale boomsoorten. De tuin herbergt een spectaculair panoramisch zwembad met een onregelmatige vorm, met watervallen en omgeven door een groot terras van natuursteen, evenals een pergola die is ingericht voor lunches en diners in de open lucht, een buitendouche en rustruimtes midden in het groen. Technisch gezien is het pand voorzien van alle nutsvoorzieningen en efficiënte installaties: LPG-verwarming en een houtkachel in de woonkamer, airconditioning in de slaapkamers, een alarmsysteem, internetverbinding, watervoorziening via het openbare leidingnet en een eigen waterput om te irrigeren. Dankzij de indeling van de vertrekken, de aanwezigheid van het bijgebouw en de grote mate van privacy leent het pand zich zowel als exclusieve privéwoning als voor investering in de toeristische sector, in een gebied dat wordt gekenmerkt door een constante en hoogwaardige vraag.