Instapklaar handelspand met woonst op toplocatie – horeca-inboedel inbegrepen!

Op zoek naar een unieke kans om te ondernemen én te wonen onder één dak? Dit instapklare handelspand met woongelegenheid biedt alles wat u nodig heeft – en meer. Gelegen op een drukke verbindingsweg, geniet deze zaak van maximale visibiliteit en commerciële aantrekkingskracht. Momenteel is het pand in gebruik als het succesvolle eetcafé/schlagercafé De Kroon, en biedt het heel wat mogelijkheden voor horeca-uitbaters of ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige locatie. Er is een mogelijkheid tot overname van de aandelen en uitbating, wat een vliegende start garandeert! Troeven van het handelspand: • Binnenruimte voor 55 gasten, gezellig en sfeervol ingericht • Twee terrassen: ca. 50 zitplaatsen aan de voorzijde en ca. 25 aan de achterzijde • Inclusief volledige horeca-inboedel, meubilair én decoratie • Professioneel uitgeruste keuken met recente airco-unit en aparte afwashoek • Praktische toog met opslag- en drankenruimte Woongelegenheid: Boven het handelsgedeelte bevindt zich een ruime privéwoonst met: • Lichtrijke woonkamer • 2 slaapkamers • Badkamer • Bureauruimte (3e slaapkamer) • Groot dakterras • Bovenverdieping met grote open zolderruimte die perfect af te werken is tot extra slaapkamers of hobbyruimte Extra voordelen: • Recent grondig gerenoveerd: vernieuwd dak, gevel, ramen, isolatie en HR-ketel • 60 zonnepanelen voor maximale energie-efficiëntie • Strategische ligging op een drukke verbindingsweg – veel passage en visibiliteit • Ideaal voor horeca, detailhandel of vrije beroepen Dit handelspand is perfect voor wie een succesvolle zaak wil verderzetten of een nieuwe commerciële droom wil realiseren. Een unieke combinatie van wonen en ondernemen, zonder zorgen. Grijp deze kans! Bijzondere kenmerken: • EPB: B (163 kWh/m²jaar); geen renovatieplicht • UC: 20250423-0003579084-RES-2 • Elektriciteit conform. • Stedenbouwkundige info: in aanvraag, Woongebied, Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig. • Watertoets: P-score: A ; G-score: A.