View from a balcony with a metal railing overlooking lush green trees and neighboring houses under a bright blue sky. [AI-generated text]

Zentral und Genial

€ 249.000

2 Kamers
1 Slaapkamer
1 Badkamer
~61 m² Totale oppervlakte
~52 m² Woonoppervlakte
Beschikbaar vanaf mei 2026

Beschrijving

In begehrter Lage von Siegburg erwartet Sie eine sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2007 mit ca. 52 m² Wohnfläche im 2.OG, einer Abstellkammer und einem großen Kellerraum. Das Zuhause überzeugt mit einem hellen, stilvollen Ambiente und einem durchdachten Grundriss, der Wohnen und Rückzug harmonisch verbindet. Großzügige Fensterflächen schaffen eine angenehme Weite und ein repräsentatives Wohngefühl. Edle Fliesen- und Parkettboden im Schlafzimmer unterstreichen den hochwertigen Charakter und ermöglichen ein komfortables, sofortiges Einziehen in eine frisch renovierte Wohnung . Ein sonniger Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Ein Carportplatz und zwei überdachte Fahradplätze im Innenhof runden das Angebot ab. Diese Wohnung vereint zeitlose Eleganz, Qualität und Lage zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die in Siegburg zentral wohnen möchten.

Kenmerken

BalkonKelderOverdekte parkeerplaats

Engel & Völkers Siegburg

+49 2241 25 35 70

Uw adviseur: Helga Baldus

Eigendoms-ID: W-048STZ

Eigendomsdetails

Eigendom type
Appartement
Kamers
2
Slaapkamers
1
Badkamers
1
Vloer
2

Parkeerplaatsen
1
Totale oppervlakte
~61 m²
Woonoppervlakte
~52 m²
Bruikbaar oppervlak
~9 m²
Vloeren
Parket, Tegels

Informatie over energie-efficiëntie

Bouwjaar
2.007
Energie-efficiëntieklasse
C
Energiecertificaat beschikbaar
Ja
Type Energiecertificaat
Verbruikscertificaat

Eindverbruik van Energie
80,4 kWh/m²a
Type verwarming
Vloerverwarming
Energiebron
Centrale verwarming
Energie inclusief warm water
Ja

Locatie: Siegburg, Noordrijn-Westfalen

Siegburg richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die urbane Bequemlichkeit mit ruhiger, gepflegter Wohnatmosphäre verbinden möchten – ideal für Vielreisende, Berufspendler nach Köln/Bonn und Familien mit Sinn für Qualität. Die Infrastruktur ist erstklassig: Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn ist in ca. 6 Min. mit dem Auto oder ca. 10 Min. mit dem Bus erreichbar; von dort gelangen Sie in rund 20 Min. per ICE zum Kölner Hbf. Der Flughafen Köln/Bonn liegt ca. 20 Min. mit dem Auto entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich im nahen Umfeld; die Siegburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 5 Min. mit dem Rad. Freizeit bietet die Region im Überfluss: Spaziergänge am Michaelsberg, Kultur und Gastronomie in der City sowie Ausflüge ins Siebengebirge oder an den Rhein sind schnell möglich. Besonders attraktiv ist die Kombination aus schneller Metropolen-Anbindung und repräsentativer, wertstabiler Lage im Rhein-Sieg-Kreis – ein Standort, der Alltag und Anspruch mühelos vereint.

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