Ruime villa met prachtige tuin te Tienen.

Engel & Völkers Leuven is verheugd u deze ruime en gunstig gelegen villa met een prachtig aangelegde tuin te Tienen aan te bieden. Bent u op zoek naar een unieke combinatie van luxe, ruimte en rust? Deze villa, gebouwd in 1980, is een uitzonderlijke opportuniteit in Tienen. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 3.218 m², biedt deze woning een oase van rust en privacy, zonder in te boeten op bereikbaarheid en comfort. Met een bruikbare vloeroppervlakte van 379 m²(totaal 426m2) is deze villa de perfecte thuisbasis voor een groot gezin of wie graag wat extra ruimte wenst. Indeling: Gelijkvloers: Bij het binnenkomen van de ruime inkomhal wordt je meteen verwelkomd door de warme sfeer van deze villa. Aan de rechterkant bevindt zich een praktische bureauruimte, perfect voor wie van thuis uit werkt of een rustige plek nodig heeft voor administratie. Verderop is er een gastentoilet en een vestiaire. De enorme woonkamer baadt in het licht dankzij de grote raampartijen en biedt een adembenemend uitzicht op de perfect onderhouden, zuidgerichte tuin. De aangrenzende eetkamer is de perfecte plek voor gezellige diners en heeft directe toegang tot het zonneterras, waar je van de rust en privacy van de tuin kan genieten. De halfopen, volledig geïnstalleerde keuken is voorzien van moderne apparatuur en heeft alles wat een hobbykok nodig heeft. Naast de keuken bevindt zich een handige wasplaats, en de inpandige dubbele garage met twee elektrische poorten biedt plaats voor twee wagens. Eerste verdieping: De eerste verdieping herbergt een indrukwekkende hoofdslaapkamer met een ensuite badkamer, wat zorgt voor maximale privacy en comfort. Daarnaast zijn er nog drie ruime slaapkamers, ideaal voor kinderen of gasten, en een tweede, afzonderlijke badkamer, alsook een tweede apart toilet. Zolder: Het ruime zolderverdiep biedt tal van mogelijkheden. Met wat verdere afwerking kan deze ruimte perfect dienstdoen als extra slaapkamers, een hobbyruimte of zelfs een fitness- of wellnessruimte. De mogelijkheden zijn eindeloos! Kelder: De woning is volledig onderkelderd met een plafondhoogte van 2,10 meter. Deze kelder biedt een overvloed aan opbergruimte en heeft een aparte toegang tot de tuin. Het is de ideale plek voor een wijnkelder, werkruimte, of extra opslag. Buitenkant en perceel: De villa is gelegen op een prachtig, groen perceel van 3.218 m² en beschikt over een grote oprit met parkeerplaatsen. De zuidgerichte tuin is een echte eyecatcher en biedt een rustige omgeving voor ontspanning, spelende kinderen of tuinfeesten. De omgeving ademt rust en ruimte, maar tegelijkertijd zijn alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Extra kenmerken: - EPC-label C: energiezuinig en comfortabel - Verwarming op gas: efficiënt en gemakkelijk in gebruik - Inpandige garage voor twee wagens: met elektrische poorten - Gunstige ligging: rustig wonen in het groen, maar toch dicht bij het centrum van Tienen Deze villa biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime, veelzijdige woning in een rustige en groene omgeving. Of je nu houdt van rust en ruimte, of een plek zoekt waar je je volledig kan ontspannen, deze woning heeft het allemaal. Mis deze kans niet en plan snel een bezoek! Stedenbouwkundige informatie: VG, Wg, GMO, GVKR, VV