Exclusieve Moderne Villa met Aanlegplaats aan Brede Kanaal – Gebouwd in 2024

Gelegen in een van de meest gewilde locaties van Empuriabrava, biedt deze nieuw gebouwde, spectaculaire villa (bouwjaar 2024) alles wat men zich maar kan wensen: modern, hedendaags ontwerp, zuidelijke oriëntatie en een royale ligplaats van 12,50 meter aan een brede gracht. De begane grond maakt indruk met zijn lichte, open woonconcept met een ruime woon- en eetkamer die directe toegang biedt tot een zonnig terras — ideaal om te genieten van de mediterrane levensstijl. De moderne, volledig uitgeruste Amerikaanse keuken sluit harmonieus aan op de woonruimte en creëert een open, gastvrije sfeer. In de woonruimte is een hoogwaardige, in Corian met de hand afgewerkte tv-wand door een timmerman op maat vervaardigd en vast geïnstalleerd — een elegant designstatement dat functionaliteit en exclusiviteit perfect verenigt. Op de begane grond is bovendien een slaapkamer en suite aanwezig, evenals een gastentoilet. Op de bovenverdieping bevinden zich drie elegante slaapkamers en suite, ontworpen voor maximaal comfort. Twee daarvan beschikken over privéterrassen met uitzicht op de gracht — perfect voor rustige, ontspannen momenten. In totaal biedt de villa drie terrassen, deels voorbereid voor een buitenkeuken, ideaal voor gezellige tijden en buitenleven in mediterrane stijl. De buitenruimte overtuigt met een royale zoutwaterzwembad, ideaal om af te koelen op warme dagen, evenals een ruime zonneterras. De ligplaats van 12,50 meter lang biedt directe toegang tot de gracht en maakt het luxe totaalbeeld compleet. Extra’s / bijzonderheden • Moderne videobewaking: uitgebreid beveiligingssysteem met meerdere, deels draaibare en zoomcamera’s; bediening via app met live-weergave, opname en bewegingsdetectie. • Alarmsysteem met app-bediening: professioneel alarmsysteem met remote-toegang via smartphone en realtime notificatie. • Elektrische garagedeur: comfortabel sectionaalpoort met radio-afstandsbediening. • Elektrische opritpoort: automatische toegangspoort met handzender, speciaal verbreed tot ca. 5 meter — ook ideaal voor grotere voertuigen of campers. • Geautomatiseerd zwembadinstallatie (zoutwater): volledig automatische bediening van filtersysteem, pH-regulering en chloorproductie; bediening via app of display. • Automatische tuinberegening: centrale bediening voor het comfortabele onderhoud van de buitenruimtes. • Elektrische screens voor het verduisteren van de woonkamer. • Elektrische jaloezieën op alle ramen. • Ingebouwde plafondverlichting voor een modern, stijlvol lichtconcept. • Hoogwaardige inbouwapparatuur in de keuken, waaronder inductiekookplaat. • Onderhoudsarme tuin met automatische buitenverlichting via tijdschakelaar, daarnaast handmatig schakelbaar. • Meerdere buitenwateraansluitingen, waaronder een aansluiting op de steiger met elektra. • Buitendouche met koud en warm water. • Masterbedroom afzonderlijk afsluitbaar — extra privacy en veiligheid. • Inloopkast en ruime slaapkamers ronden het hoogwaardige ruimteconcept af. Deze exclusieve woning combineert luxe, functionaliteit en een onverslaanbare locatie — klaar om in te trekken en te genieten!