OFF-MARKET - Statig herenhuis uit 1907 met uitzonderlijke tuin van ± 660 m², garagebox en EPB D

Achter een statige eclectische gevel uit 1907 schuilt een woning van uitzonderlijke allure: bijna 600 m² bewoonbare oppervlakte, verdeeld over vier niveaus, op een perceel van 8a 20ca met een van de ruimste privétuinen van heel Brussel. Het huis werd in 2000 zorgvuldig gerenoveerd en gemoderniseerd, met respect voor het oorspronkelijke vakmanschap en oog voor hedendaags comfort, en werd sindsdien met aandacht onderhouden en opgefrist. Een imposante inkomhal met plafonds van 4,70 m zet meteen de toon. Overal is het authentieke karakter voelbaar: originele parketvloeren, sierlijk pleisterwerk, beglaasde paneeldeuren, originele gietijzeren radiatoren en marmeren schouwmantels. De tuin van ± 660 m², met origineel koetshuisje van ± 10 m², is een zeldzame oase in hartje Brussel, bereikbaar vanuit het gelijkvloers via een ruime serre. Het pand is erkend als eengezinswoning en wordt vandaag gebruikt als drie afzonderlijke duplexen. Duplex 1 (244 m² EPB) omvat het gelijkvloers en het souterrain met 3 slaapkamers, 2 badkamers, dubbele salon, eetkamer, keuken, veranda met rechtstreekse tuintoegang en kelderruimtes. Duplex 2 (253 m² EPB) beslaat de eerste en tweede verdieping met 3 slaapkamers, 2 badkamers, dubbele salon, eetkamer, open leefkeuken en twee terrassen van 9 en 10 m². Duplex 3 (83 m² EPB) bevindt zich onder het gerenoveerde dak met 2 slaapkamers, badkamer, leefruimte met keuken en een groot dakterras van bijna 25 m². EPB D, opmerkelijk voor een herenhuis uit 1907, dankzij onder andere individuele gas condensatieverwarming (2011 en 2025), fotovoltaïsche panelen met groenestroomcertificaten en dubbele beglazing. Elektriciteit conform. Mogelijkheid tot aankoop van een ruime gesloten garagebox in aangrenzende straat, een waar pluspunt in deze buurt. Ideale woning voor een groot gezin, het combineren van wonen en werken, of als investeringsopportuniteit met drie verhuurbare duplexappartementen (onder voorbehoud van goedkeuring bestemmingswijziging door de gemeentelijke autoriteiten).