Nieuw

Modernes Wohnidyll im Gartengeschoss

€ 315.000
  • 3 Kamers
  • 2 Slaapkamers
  • 1 Badkamer
  • ~98 m² Woonoppervlakte

Beschrijving

Diese stilvolle Dreizimmerwohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss in einem gepflegten Vierfamilienhaus. Das Herzstück der Wohnung ist das einladende Wohnzimmer, das durch den direkten Zugang in den Garten den Wohnraum harmonisch ins Grüne erweitert. Hier genießen Sie Privatsphäre und Entspannung pur. Die moderne Einbauküche ist bereits perfekt in das Raumkonzept integriert und verbleibt im Objekt. Vor wenigen Jahren wurden sämtliche Türen sowie Zargen erneuert und alle Wände für eine zeitgemäße Optik glatt verputzt. Maßgefertigte Schreinerarbeiten unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie. So sorgt ein Einbauschrank in der Diele für optimalen Stauraum und auch im Schlafzimmer fügt sich ein weiterer Einbauschrank nahtlos in das Raumkonzept ein. Das Badezimmer wurde ebenfalls saniert und mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Für ein behagliches Wohngefühl sorgt die effiziente Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung für gleichmäßige Wärme sorgt. Die dimmbaren Lichtspots sowie die elektrischen Rollläden lassen sich in allen Räumen bequem per App steuern und garantieren so maximalen Komfort im Alltag. Ein weiteres Zimmer bietet ideale Nutzungsmöglichkeiten als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Diese Wohnung vereint gehobene Wohnqualität mit ruhiger Gartenidylle.
Kenmerken
KelderIngebouwde KeukenTuinTerrasGroen uitzicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Dortmund-Süd

Uw adviseur: Julius Brentrup

Eigendoms-ID: W-048LDZ

Eigendomsdetails
  • Eigendom type

    Ander

  • Staat

    Heel goed

  • Kamers

    3

  • Slaapkamers

    2

  • Badkamers

    1

  • Woonoppervlakte

    ~98 m²

  • Vloeren

    Tegels

  • Bouwbeperkingen

    Geen

Informatie over energie-efficiëntie
  • Bouwjaar

    1983

  • Energie-efficiëntieklasse

    E

  • Energiecertificaat beschikbaar

    Ja

  • Type Energiecertificaat

    Verbruikscertificaat

  • Eindverbruik van Energie

    150.8 kWh/m²a

  • Type verwarming

    Vloerverwarming

  • Energiebron

    Centrale verwarming, Verwarming op gas

  • Energie inclusief warm water

    Ja

Locatie: Berghofen, Dortmund

Die Souterrainwohnung befindet sich in der ruhigen und naturnahen Lage der Berghofer Mark in Dortmund. Die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Mischbebauung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet ein angenehmes, wohnliches Umfeld. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wälder Niederhofer Holz, Schwerter Wald und Aplerbecker Wald laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur. Das Zentrum von Höchsten ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Die benachbarten Stadtteile Berghofen und Aplerbeck sind ebenfalls schnell mit dem Bus, dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige gastronomische Angebote. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist ideal gegeben. Die Nähe zur Autobahn sowie zum Dortmunder Flughafen sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Ruhrgebiets und darüber hinaus.

Plattegrond

Neem contact op met de aanbieder

Meer informatie over dit pand ontvangen

Ik ga akkoord met de verwerking van mijn gegevens voor het doel van het zoeken naar panden en het gecontacteerd worden door EV Dortmund Immobilien GmbH. Als ik mijn telefoonnummer opgeef, geef ik ook toestemming om telefonisch gecontacteerd te worden. Mijn bovenstaande gegevens kunnen worden doorgegeven aan een geschikte lokale licentiepartner van de Engel & Völkers group om contact op te nemen.

Welke gegevens EV Dortmund Immobilien GmbH precies opslaat, welke rechten u in dit verband heeft en hoe u uw toestemming voor de toekomst op elk moment kunt intrekken, kunt u in het privacybeleid.

Huizen in de buurt

Deze huizen kunnen u interesseren

Uw winkel

Engel & Völkers Dortmund-Süd

engel & völkers shop image

Aanbieder:

EV Dortmund Immobilien GmbH

Privacybeleid van de aanbieder

Licentiepartner van Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern