Premium-Baugrundstück in ruhiger Sackgassenlage von Schlebusch

€ 295.000

~425 m² Perceeloppervlakte

Beschrijving

Das hier angebotene Baugrundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Leverkusen-Schlebusch: ruhig, familienfreundlich und ideal gelegen in einer erschlossenen Sackgasse, deren aktueller Bodenrichtwert bei 650 € pro Quadratmeter liegt. Auf dem Gesamtgrundstück (ca. 867 qm) ist die Errichtung von zwei freistehenden Einfamilienhäusern mit jeweils einer Garage vorgesehen – eines auf der Westseite und eines auf der Ostseite. Zum Verkauf steht hier die Grundstückshälfte auf der Westseite. Die Südost-Ausrichtung ermöglicht eine hervorragende natürliche Belichtung und schafft an diesem herausragenden Standort optimale Voraussetzungen für eine moderne Wohnbebauung in zweigeschossiger Bauweise. Für dieses Grundstück wurde bereits eine detaillierte Projektierung durch das Architekturbüro Carl Wirtz GmbH aus Leverkusen erstellt. Eine Zusammenarbeit mit diesem erfahrenen Büro kann auf Wunsch fortgeführt werden. Für potenzielle Käufer erleichtert dies die Vorstellung eines hochwertigen Neubauprojekts und bietet die Möglichkeit, nahtlos in die Planung einzusteigen, auf bestehende Entwürfe zurückzugreifen sowie das Projekt individuell weiterzuentwickeln. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihrem Engel & Völkers Team aus Leichlingen.

Engel & Völkers Leichlingen

+49 2175 18 02 10

Uw adviseur: Annett Broll

Eigendoms-ID: W-047GGW

Locatie: Leverkusen, Noordrijn-Westfalen

Leverkusen-Schlebusch liegt im Südosten der Stadt Leverkusen und bietet eine gelungene Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung. Ein familienfreundliches Umfeld trifft hier auf hervorragende Infrastruktur. Durch seine gediegene und idyllische Lage mit vielen Grün- und Waldflächen gilt Schlebusch als einer der beliebtesten Stadtteile von Leverkusen. Kindergärten, Schulen, Geschäfte, Restaurants und alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in der nahen Umgebung und sind ebenso wie das Stadtzentrum von Leverkusen schnell erreichbar. Das Klinikum Leverkusen, welches eine umfassende medizinische Versorgung gewährleistet, ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt. Für Naturliebhaber bietet Leverkusen viele Möglichkeiten zur Erholung. Ob ein Spaziergang an der nahegelegenen Dhünn, ein Besuch des japanischen Gartens oder eine Wanderung am Rhein - hier finden Sie viele abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten im Grünen. Durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der optimalen Verkehrs- und Autobahnanbindung an die A1 und A3 sind die Städte Leverkusen, Köln, Düsseldorf, Wuppertal und das naheliegende Bergische Land in kürzester Zeit erreichbar.