Covered patio with a long table, wicker chairs, and white cushions. Lush green trees are visible in the background.

Renovated villa between the sea and the Estérel

€ 787.500

Transactiekosten inclusief BTW zijn voor rekening van de verkoper

4 Kamers
3 Slaapkamers
3 Badkamers
~106 m² Totale oppervlakte
~106 m² Woonoppervlakte
~584 m² Perceeloppervlakte
Bouwjaar 1970

Beschrijving

In Saint-Aygulf, close to the beaches and all amenities, this semi-detached house of approx. 105sqm offers 4 rooms including 3 bedrooms and 3 bathrooms, in a privileged setting. Renovated and modernized in 2015, it combines charm and contemporary comfort, with terrace, balcony, garden and swimming pool.

The spaces are harmoniously and thoughtfully laid out, encouraging conviviality while preserving everyone’s privacy, in a decidedly warm atmosphere.

The outdoor areas offer many possibilities, with several spots to relax or entertain in complete privacy. The heated and covered pool allows swimming for much of the year, and the jacuzzi invites moments of absolute relaxation.

Energy Performance Diagnosis: D - 230

Greenhouse Gas Emissions: C - 13

Estimated annual energy costs for the home: €1,950 - €2,700

Transaction fees incl. VAT payable by the seller

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Kenmerken

KoelingBalkonTuinZwembadTerrasOpen haardJacuzziOpen uitzicht

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

+33 493 68 64 72

Uw adviseur: Corine Deleuze

Eigendoms-ID: W-049A7R

Eigendomsdetails

Eigendom type
Open bebouwing
Kamers
4
Slaapkamers
3
Badkamers
3
Parkeerplaatsen
1
Totale oppervlakte
~106 m²

Woonoppervlakte
~106 m²
Perceeloppervlakte
~584 m²
Bruikbaar oppervlak
~106 m²
Tuingedeelte
~500 m²
Vloeren
Tegels

Informatie over energie-efficiëntie

Bouwjaar
1970
Energie-efficiëntieklasse
D
Energiecertificaat beschikbaar
Ja

Eindverbruik van Energie
134 kWh/m²a
Energiebron
Pelletverwarming, Warmtepomp

Locatie: Saint-Aygulf, Fréjus

At Fréjus, in the heart of a sought-after residential setting between the Mediterranean and the Estérel Massif, this address will appeal to clients seeking a refined lifestyle: high-end second homes, professionals looking to combine serenity with accessibility, or investors drawn to the lasting appeal of the French Riviera.

Everyday life is exceptionally smooth: nearby shops and services, schools, medical facilities, and quick access to the main routes toward Saint-Raphaël, Cannes and Nice. Saint-Raphaël–Valescure station is about 15 minutes away by car, while Nice Côte d’Azur Airport can be reached in approx. 55–60 minutes by car, ideal for hassle-free arrivals and departures.

For leisure, the destination is a constant privilege: the beaches and marinas of Fréjus/Saint-Raphaël about 10–15 minutes by car, renowned golf courses, seafront restaurants, Provençal markets, as well as scenic hikes and mountain biking in the Estérel around 20–25 minutes away.

The location stands out for its rare balance of peace and quiet, sunshine and immediate proximity to the Côte d’Azur’s must-sees, with a cultural and heritage offering anchored by Fréjus’ historic center.

Vraag alle details over de woning op

Meer informatie over dit pand ontvangen

Voornaam

Achternaam

E-mail

Uw Bericht

Ik geef toestemming voor de verwerking van mijn gegevens door EV MMC France S.A.S., zodat er binnen een termijn van maximaal 10 dagen per e-mail of telefoon (indien ik mijn telefoonnummer heb opgegeven) contact met mij kan worden opgenomen. Deze informatie is noodzakelijk om mijn aanvraag correct te kunnen afhandelen. Ik ga ermee akkoord dat mijn gegevens kunnen worden doorgegeven aan de lokale verantwoordelijke licentiepartner van de Engel & Völkers Group om op mijn aanvraag te reageren en om makelaarsdiensten te verkrijgen. In dat geval bedraagt de hierboven genoemde maximale termijn voor het contact door de verantwoordelijke licentiepartner 15 dagen.

Ik kan in detail achterhalen welke gegevens EV MMC France S.A.S. winkels, welke rechten ik in dit verband heb en hoe ik mijn toestemming op elk moment voor de toekomst kan intrekken, in het privacybeleid. Tot slot word ik geïnformeerd dat elke telefonische benadering voor commerciële doeleinden, tenzij deze plaatsvindt in het kader van de uitvoering van een lopende overeenkomst in de zin van artikel L. 223-1, lid 4 van het Consumentenwetboek, mijn voorafgaande uitdrukkelijke toestemming vereist.

Ontvang uitgebreide informatie over het pand.
Neem contact op met een adviseur.
Vertrouwelijk – uw gegevens blijven bij E&V.

Huizen in de buurt

Deze huizen kunnen u interesseren

Meer weergeven
Exclusief
Saint-Raphaël, Provence-Alpes-Côte d'Azur, Frankrijk
Exceptional garden-level with 500sqm landscaped garden
Prijs
€ 895.000
- 2 Slaapkamers
- 2 Badkamers
- ~76 m² Woonoppervlakte
Exceptional garden-level with 500sqm landscaped garden
Meer weergeven
Fréjus, Provence-Alpes-Côte d'Azur, Frankrijk
Charming villa with sea view over Cannes Bay
Prijs
€ 890.000
- 4 Slaapkamers
- 2 Badkamers
- ~125 m² Woonoppervlakte
- ~2.529 m² Perceeloppervlakte
Charming villa with sea view over Cannes Bay
Roquebrune-sur-Argens, Provence-Alpes-Côte d'Azur, Frankrijk
Les Issambres – a little slice of the Mediterranean just for you
Prijs
€ 825.000
- 2 Slaapkamers
- 1 Badkamer
- ~87 m² Woonoppervlakte
Les Issambres – a little slice of the Mediterranean just for you
AI
AI
Meer weergeven
AI
Exclusief
Saint-Raphaël, Provence-Alpes-Côte d'Azur, Frankrijk
Family villa with pool, spacious rooms and landscaped garden
Prijs
€ 795.000
- 3 Slaapkamers
- 3 Badkamers
- ~133 m² Woonoppervlakte
- ~830 m² Perceeloppervlakte
Family villa with pool, spacious rooms and landscaped garden