Stilvolle Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Heinsberg

€ 429.000
  • 4 Kamers
  • 3 Slaapkamers
  • 1 Badkamer
  • ~220 m² Totale oppervlakte
  • ~135 m² Woonoppervlakte
  • ~354 m² Perceeloppervlakte
  • Bouwjaar 1999

Beschrijving

In Heinsberg erwartet Sie ein gepflegtes Haus aus dem Jahr 1999 mit 138 m² Wohnfläche. Drei Schlafzimmer, vier Zimmer, ein Badezimmer und eine Garage bieten komfortables Wohnen für anspruchsvolle Haushalte. Das harmonische Zuhause überzeugt mit einer angenehmen Raumaufteilung und viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen einladenden Ort für entspannte Stunden. Besonders praktisch sind der ausgebaute Keller mit Fußbodenheizung und das separate Gäste-WC. Eine funktionale Küche sowie die zuverlässige Gasheizung verbinden Alltagstauglichkeit mit behaglichem Wohnkomfort. Diese attraktive Immobilie in Heinsberg vereint großzügige Flächen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine solide Ausstattung. Ein stilvolles Zuhause mit Raum für persönliche Vorstellungen und langfristige Wohnqualität.

Kenmerken
KelderIngebouwde KeukenGarageTerrasGastentoiletGemeubileerd
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Heinsberg

Uw adviseur: Altin Lahi

Eigendoms-ID: W-04C1GI

Eigendomsdetails
  • Eigendom type

    Half-open bebouwing

  • Kamers

    4

  • Slaapkamers

    3

  • Badkamers

    1

  • Garages

    1

  • Parkeerplaatsen

    1

  • Totale oppervlakte

    ~220 m²

  • Woonoppervlakte

    ~135 m²

  • Perceeloppervlakte

    ~354 m²

Informatie over energie-efficiëntie
  • Bouwjaar

    1999

  • Energie-efficiëntieklasse

    D

  • Energiecertificaat beschikbaar

    Ja

  • Type Energiecertificaat

    Vraag certificaat

  • Finale energievraag

    114,46 kWh/m²a

  • Type verwarming

    Vloerverwarming

  • Energiebron

    Verwarming op gas

Locatie: Heinsberg, Noordrijn-Westfalen

Heinsberg verbindet gepflegte Wohnqualität mit naturnaher Ruhe und hervorragender Erreichbarkeit. Die Lage eignet sich ideal für anspruchsvolle Familien, Berufspendler und Ruhesuchende, die Wert auf Privatsphäre, Komfort und kurze Wege legen. Im Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und eine vielseitige Gastronomie. Der Bahnhof Heinsberg ist in etwa 10 Minuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen in die Region. Die niederländische Grenze liegt nur rund 15 Fahrminuten entfernt; Aachen erreichen Sie mit dem Auto in etwa 35 Minuten, Düsseldorf in rund 50 Minuten. Der Flughafen Düsseldorf ist ca. 60 Minuten entfernt. Die reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen in die Wälder, an Seen und entlang der Rur ein. Kultur, Sportvereine und regionale Veranstaltungen bereichern das Freizeitangebot. Diese exklusive Lage vereint entspanntes Wohnen im Grünen mit optimaler regionaler Vernetzung – ein stilvoller Rückzugsort für höchste Ansprüche.Die reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren durch die westliche Jülich-Zülpicher Börde, entlang idyllischer Wasserläufe und durch weitläufige Landschaften ein. Kultur, Natur und urbaner Komfort verbinden sich hier auf besonders harmonische Weise. Heinsberg präsentiert sich als eleganter Rückzugsort mit exzellenter regionaler Anbindung – eine erstklassige Adresse für stilvolles Wohnen mit nachhaltigem Wert.

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Aanbieder:

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