Luxuriöse Rückzugsoase in Gangelt: Elegantes Wohnen mit Blick ins Grüne
- 4 Kamers
- 3 Slaapkamers
- 2 Badkamers
- ~260 m² Totale oppervlakte
- ~260 m² Woonoppervlakte
- ~1.159 m² Perceeloppervlakte
Hastenrath, Gangelt
Luxuriöse Rückzugsoase in Gangelt: Elegantes Wohnen mit Blick ins Grüne
Prijs
€ 720.000
Eigendom type
Villa
Staat
Heel goed
Kamers
4
Slaapkamers
3
Badkamers
2
Garages
2
Parkeerplaatsen
4
Totale oppervlakte
~260 m²
Woonoppervlakte
~260 m²
Perceeloppervlakte
~1.159 m²
Vloeren
Tegels
Bouwjaar
2003
Energie-efficiëntieklasse
D
Energiecertificaat beschikbaar
Ja
Type Energiecertificaat
Verbruikscertificaat
Eindverbruik van Energie
111.6 kWh/m²a
Type verwarming
Radiator, Vloerverwarming
Energiebron
Verwarming op gas, Vloerverwarming
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Hastenrath der Gemeinde Gangelt. Die Ortschaft ist dörflich geprägt und zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün aus. Das Umfeld bietet beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen in naturnaher Umgebung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie weiterführende Schulen sind im nur wenige Kilometer entfernten Ortskern von Gangelt vorhanden. Auch die umliegenden Orte ergänzen das infrastrukturelle Angebot und sind schnell erreichbar. Über die nahegelegene Bundesstraße B56 besteht eine gute Verkehrsanbindung an die deutsche A46 sowie an die niederländische Autobahn A2. Dadurch gelangt man zügig in die Zentren von Mönchengladbach, Düsseldorf, Köln, Aachen sowie Maastricht, Lüttich oder Roermond. Ein sehr gut ausgebautes Rad- und Wegenetz, der Landschaftspark Rodebach/Roode Beek sowie der Wildpark Gangelt mit Falknerei und Imkerei laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Hastenrath ist ein idealer Wohnort für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien, die abseits von Hektik und Verkehr leben möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
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Holschbach & Kronen Residential GmbH
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