Appartement op de bovenste verdieping – Centrum van Saint-Raphaël, op 700 m van de zee

Ideaal gelegen in het hart van Saint-Raphaël, op korte afstand van alle voorzieningen en op slechts 700 meter van de stranden, bevindt dit luxe appartement zich op de bovenste verdieping van een beveiligde residentie met videobewaking en videofoon. Volledig gerenoveerd in 2023 van vloer tot plafond met hoogwaardige materialen (Hongaarse punt parket, massief eiken deuren, geïntegreerde LED-verlichting, elegante kroonlijsten, elektrische jaloezieën en rolluiken, waterontharder, etc.), biedt het een daggedeelte van meer dan 82 m², ontworpen voor optimaal comfort en een verfijnde, lichte en ruime sfeer, bestaande uit een entree van 7 m² met ingebouwde kasten, een eetkamer van 25 m², een ruime woonkamer van 30 m² en een eigentijdse keuken met volledig uitgeruste bijkeuken van 20 m², met een open eetruimte met vrij uitzicht op een rustige groene omgeving. Het nachtgedeelte omvat twee mooie slaapkamers (13,5 m² en 14 m²), een moderne badkamer, een gastentoilet, een functionele wasruimte, evenals een hoofdslaapkamer van 30 m² met kleedkamer, badkamer (bad en douche), aparte WC en bidet, en op maat gemaakte opbergruimte. Het terras van 15 m², zonder inkijk, biedt een panoramisch uitzicht op de rots van Roquebrune, de Basiliek Notre-Dame-de-la-Victoire en de daken van de stad – een waar toevluchtsoord in het hart van de stad. Het appartement is volledig geklimatiseerd en profiteert van een drievoudige oriëntatie (noordoost, zuidoost, zuidwest), wat de hele dag voor veel natuurlijk licht zorgt. Een afgesloten garage met elektrische deur maakt dit uitzonderlijke pand compleet. Energieprestatiecertificaat: C - 143 Broeikasgasemissie: A - 4 Schatting van de jaarlijkse energiekosten van de woning: 1320 € - 1860 € Mede-eigendom van 65 kavels, waarvan 31 wooneenheden, gemiddelde jaarlijkse kosten: 1500€, lopende procedure: nee Transactiekosten inclusief BTW ten laste van de verkoper Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr