Appartement op de bovenste verdieping – Centrum van Saint-Raphaël, op 700 m van de zee

Ideaal gelegen in het hart van Saint-Raphaël, in de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen en op slechts 700 meter van de stranden, bevindt dit luxe appartement zich op de bovenste verdieping van een beveiligde residentie met videobewaking en videofoon. Volledig gerenoveerd in 2023 met hoogwaardige materialen (Hongaarse punt parket, massief eiken deuren, geïntegreerde LED-verlichting, elegante kroonlijsten, elektrische rolluiken en jaloezieën, waterverzachter, enz.), biedt het een woonoppervlakte van meer dan 75 m², ontworpen voor optimaal comfort en een verfijnde sfeer. De ruime en lichte woonkamer beschikt over een volledig uitgeruste moderne keuken, open naar een eetruimte met een vrij uitzicht op een groene omgeving. Het appartement omvat twee mooie slaapkamers (13,5 m² en 14 m²), een moderne badkamer, een gastentoilet, een functionele wasruimte, evenals een ouderlijke suite van 30 m² met inloopkast, badkamer (bad en douche), aparte wc en op maat gemaakte opbergruimtes. Een eetkamer van 25 m² en een grote woonkamer van 30 m² maken dit uitzonderlijke pand compleet, met airconditioning in alle kamers en profiteert van een drievoudige oriëntatie (noordoost, zuidoost, zuidwest), wat zorgt voor natuurlijk licht gedurende de hele dag. Het terras van 15 m², zonder inkijk, biedt een panoramisch uitzicht op de Roquebrune-rots, de kathedraal en de daken van de stad – een echt toevluchtsoord in het stadscentrum. Een afgesloten garage met elektrische deur maakt dit pand compleet. Energieprestatiecertificaat (DPE): C - 143 Broeikasgasemissie (GES): A - 4 Schatting van jaarlijkse energiekosten van de woning: 1320 € - 1860 € Mede-eigendom van 65 kavels, waarvan 31 wooneenheden, gemiddelde jaarlijkse kosten: 1500€, lopende procedure: nee Transactiehonoraria incl. btw ten laste van de verkoper Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr