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A two-story brick house with a white facade, dark front door, and a dormer window under a clear blue sky. [AI-generated text] [AI-bewerkt]AI
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Vom Familienhaus zum Generationen Zuhause – flexibel leben in Kerpen

€ 479.000
  • 6 Kamers
  • 4 Slaapkamers
  • 3 Badkamers
  • ~202 m² Woonoppervlakte
  • ~292 m² Perceeloppervlakte
  • ~30 m² Oppervlakte terras
  • Bouwjaar 1969

Beschrijving

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Kerpen überzeugt mit einer außergewöhnlichen Raumstruktur und  vielseitigen Möglichkeiten für unterschiedliche Lebensentwürfe. Mehrere Wohnebenen, ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss sowie zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten schaffen viel Platz für Familie, Homeoffice oder ein generationenübergreifendes Wohnkonzept. Ein besonderes Highlight bildet das eindrucksvoll gestaltete Treppenhaus mit seiner Kunstverglasung. Terrasse, Balkon, Garten und Garage vervollständigen ein Zuhause, das seinen neuen Eigentümern viel Freiheit für die persönliche Gestaltung bietet. Entdecken Sie eine Immobilie, die mehr Möglichkeiten bereithält, als der erste Blick vermuten lässt.

(Hinweis: Einzelne Bilder wurden zu Veranschaulichungszwecken digital oder mithilfe künstlicher Intelligenz optimiert beziehungsweise angepasst. Die Darstellungen können daher geringfügig vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen.)

Kenmerken
BalkonKelderIngebouwde KeukenGarageTuinPatioAlarmTerrasOpen haard
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Düren

Uw adviseur: Alexander Heinsberg

Eigendoms-ID: W-04AM9A

Eigendomsdetails
  • Eigendom type

    Open bebouwing

  • Kamers

    6

  • Slaapkamers

    4

  • Badkamers

    3

  • Aantal verdiepingen

    3

  • Garages

    1

  • Parkeerplaatsen

    2

  • Woonoppervlakte

    ~202 m²

  • Perceeloppervlakte

    ~292 m²

  • Oppervlakte terras

    ~30 m²

  • Tuingedeelte

    ~200 m²

  • Vloeren

    Tapijt, Parket, Steen, Tegels

Informatie over energie-efficiëntie
  • Bouwjaar

    1969

  • Energie-efficiëntieklasse

    E

  • Energiecertificaat beschikbaar

    Ja

  • Type Energiecertificaat

    Verbruikscertificaat

  • Finale energievraag

    146 kWh/m²a

  • Type verwarming

    Radiator

  • Energiebron

    Centrale verwarming, Verwarming op gas

Locatie: Kerpen, Noordrijn-Westfalen

Kerpen ist eine lebendige Stadt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen, die durch ihre vielfältigen Stadtteile geprägt ist. Die Stadt liegt im Herzen des Rheinlands und profitiert von ihrer Nähe zu den Metropolen Köln, Bonn, Düsseldorf und Aachen. Kerpen überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und grüner Umgebung, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Mit rund 66.000 Einwohnern ist Kerpen eine dynamische Gemeinde, die von ihrer guten Anbindung an die Wirtschaftszentren der Region profitiert. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch die Autobahnen A4 und A61 ermöglichen schnelle Fahrten in die umliegenden Städte – in etwa 30 bis 45 Minuten sind die Zentren von Köln, Bonn, Düsseldorf oder Aachen erreichbar.Bahnhofsanschlüsse finden Sie in verschiedenen Ortsteilen, wie Horrem, Buir und Sindorf. In Kerpen selbst sorgt ein gut ausgebautes Busnetz für flexible Mobilität innerhalb der Stadt und in die umliegenden Regionen. Park-&-Ride-Angebote erleichtern zusätzlich das Pendeln mit dem Auto. Kerpen bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Discounter, Bäckereien und Banken. Zudem gibt es zahlreiche gastronomische Betriebe und Fachgeschäfte. Für Familien sind mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie Gesamtschulen oder Gymnasien schnell erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken und nahegelegene Krankenhäuser gewährleistet. Das Freizeitangebot ist vielfältig: Sportvereine, Fitnessstudios, Schwimmbäder, kulturelle Einrichtungen sowie Spazier- und Radwege in der Natur laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, durchgrünten Lebensumgebung mit direktem Zugang zu Naherholungsgebieten wie dem Naturpark Rheinland, dem Parrig oder den Uferwegen der Erft.

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