A three-story cream-colored building with white trim and a white garage door on the first floor.

Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Fröndenberg

€ 199.000

5 Kamers
2 Slaapkamers
2 Badkamers
~128 m² Woonoppervlakte
~987 m² Perceeloppervlakte
Bouwjaar 1926

Beschrijving

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1926, ergänzt durch einen Anbau aus den späten 1960er Jahren, umfasst ca. 128 m² Wohnfläche und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der offene Wohn- und Essbereich führt direkt auf die Terrasse und in den großzügigen Garten mit gewachsenem Baumbestand. Hier entsteht eine angenehme Verbindung zwischen Privatsphäre und naturnahem Wohnen. Insgesamt stehen 5,5 Zimmer, zwei Badezimmer sowie ein ausgebauter Dachboden zur Verfügung. Die Raumaufteilung lässt unterschiedliche Nutzungskonzepte zu, sei es für die Familie, das Arbeiten von zu Hause oder für persönliche Hobbys. Im Kellergeschoss befinden sich neben der integrierten Garage weitere Abstellflächen. Im gesamten Objekt besteht Renovierungs-, Modernisierungs- und teilweise Sanierungsbedarf. Der Charme des Altbaus, ein idyllischer Garten mit altem Baumbestand sowie vorhandene Ausbaureserven eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur Umsetzung persönlicher Wohnkonzepte in attraktiver Lage.

Kenmerken

KelderGarageTuinTerrasGroen uitzicht

Engel & Völkers Unna

+49 2303 2588300

Uw adviseur: Julia Waaks

Eigendoms-ID: W-02ZL5P

Eigendomsdetails

Eigendom type
Half-open bebouwing
Kamers
5
Slaapkamers
2
Badkamers
2

Garages
1
Woonoppervlakte
~128 m²
Perceeloppervlakte
~987 m²
Vloeren
Tapijt, Laminaat, Tegels

Informatie over energie-efficiëntie

Bouwjaar
1.926
Energie-efficiëntieklasse
H
Energiecertificaat beschikbaar
Ja
Type Energiecertificaat
Vraag certificaat

Finale energievraag
330,9 kWh/m²a
Type verwarming
Radiator
Energiebron
Verwarming op gas

Locatie: Fröndenberg, Noordrijn-Westfalen

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnstraße nahe dem Zentrum von Fröndenberg. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Restaurants und Cafés sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sind schnell zu erreichen. Der Bahnhof Fröndenberg ist bequem fußläufig erreichbar und gewährleistet zusammen mit mehreren Buslinien eine gute Anbindung an Unna, Dortmund und die umliegenden Ortsteile. Zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie das Ruhrufer, Spielplätze, ein Stadtpark sowie verschiedene Sportanlagen bieten ein attraktives Umfeld für alle Altersgruppen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Über die nahegelegene B 233 sowie die Autobahn A 44 sind Städte wie Dortmund, Unna und das Sauerland in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Plattegronden (4)

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