Hart van Cannes: gerenoveerd bourgeois appartement, op een steenworp van de Croisette
€ 950.000
Transactiekosten inclusief BTW zijn voor rekening van de verkoper
3 Kamers
2 Slaapkamers
2 Badkamers
~88 m² Totale oppervlakte
~88 m² Woonoppervlakte
Bouwjaar 1906
Beschrijving
In Cannes biedt dit uitzonderlijke appartement van ca. 88 m² 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, in een gebouw uit 1906 dat in 2025 volledig is gemoderniseerd, in onberispelijke staat.
Vanaf de entree verenigt de sfeer historische charme met hedendaagse elegantie. De volumes zijn harmonieus; het licht benadrukt een verfijnde indeling, ontworpen voor een chique en serene levensstijl.
De parketvloer in edel hout onderstreept een tijdloze esthetiek, terwijl de open haard een toets van prestige en gezelligheid toevoegt, ideaal voor intieme avonden in een uitgesproken high-end kader.
Een zeldzaam adres in Cannes, waar het karakter van weleer het comfort van nu ontmoet. Een discreet pand, perfect voor wie op zoek is naar distinctie, kwaliteit en de zachte levenskunst aan de Côte d’Azur.
Energieprestatiecertificaat: 104 – B
Uitstoot van broeikasgassen: 3 - A
Raming van de jaarlijkse energiekosten van de woning: 894-1210 euro.
Mede-eigendom van 48 kavels, gemiddelde jaarlijkse lasten per kavel: 2673 euro.
Lopende procedure: ja.
Makelaarskosten incl. btw ten laste van de verkoper.
Informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
De luxevastgoedmarkt aan de Côte d’Azur is een van de meest aantrekkelijke in het Middellandse Zeegebied.
Vakantiehuizen en tweede verblijven aan de Côte d’Azur bieden niet alleen een onovertroffen stijl en levenskwaliteit, maar vormen, gezien de internationale economische situatie, ook een veilige investering en een slimme pensioenplannen, zeker op toplocaties.
In het hart van Cannes zal dit adres een veeleisend publiek aanspreken dat op zoek is naar een verfijnde kustlevensstijl, tussen stedelijke elegantie, iconische stranden en hoogwaardige voorzieningen op wandelafstand.
Het dagelijkse leven verloopt er uitzonderlijk vlot: het station van Cannes bereikt u in ca. 2 min te voet, ideaal om langs de Côte d’Azur te reizen; de luchthaven Nice Côte d’Azur ligt op ca. 30 min rijden. Kwaliteitswinkels, restaurants, markten en dienstverleners bevinden zich in de onmiddellijke nabijheid, voor een leven zonder beperkingen.
Voor ontspanning geniet u van La Croisette en haar stranden in ca. 5 min te voet, van het Palais des Festivals in ca. 5 min te voet, en van de luxeboetieks in het centrum in enkele minuten. Wandelingen langs zee, pleziervaart en uitstapjes naar de Lérins-eilanden vervolledigen een uitgesproken exclusief geheel.
Een zeldzame ligging die Cannes’ prestige, voorbeeldige mobiliteit en mediterrane zachtheid verenigt, voor een residentie die als een signatuur is ontworpen.