Prachtig landgoed met zwembad en tennisbaan in Soumagne

Opgetrokken in 1954 en doorheen de generaties die er woonden zorgvuldig gemoderniseerd, verenigt deze opmerkelijke gezinswoning op harmonieuze wijze de tijdloze charme van de klassieke architectuur met hedendaags comfort. Terugliggend van de straat, in het hart van een groene omgeving, charmeert zij meteen door haar natuurlijke uitstraling, warme sfeer en het respect voor de edele materialen waaruit zij is opgebouwd. Het eigendom is opgebouwd rond drie afzonderlijke volumes, wat een zeldzame veelzijdigheid en een uitzonderlijk potentieel biedt. Uitgerust met een performant en volledig alarmsysteem, opent het hoofdgebouw (530 m²) op een uitnodigende inkomhal waar een majestueuze eiken trap meteen de toon zet. De leefruimtes volgen elkaar elegant op: een ruime ontvangstruimte met open haard, een intiemere salon om te ontspannen, een lichtrijke keuken met zicht op de tuin, evenals een tweede salon met tal van mogelijkheden. Een grote polyvalente ruimte, vroeger bestemd voor de uitoefening van een vrij beroep, vervolledigt harmonieus het gelijkvloers, naast een functionele wasruimte. Op de eerste verdieping vormt de recent gerenoveerde master suite een ware oase van rust. Bestaande uit een slaapkamer en een verfijnde badkamer, geniet zij van een bevoorrechte oriëntatie die vanzelf uitnodigt om het aanpalende terras te betreden en te genieten van een rustgevend zicht op de tuin. Naast de master suite op de eerste verdieping vervolledigen vier mooie slaapkamers, een badkamer en een dressing dit niveau. De tweede verdieping, deels ingericht en deels zolder, omvat nog twee slaapkamers en een badkamer, en biedt extra ruimte voor het gezin of gasten. Kelders vervolledigen de voorzieningen van de woning. De sfeer in deze woning is moeilijk te beschrijven, zo uniek is ze: familiaal en gezellig, doordrongen van authenticiteit en elegantie, straalt ze een zeldzame ziel en aanwezigheid uit die niemand onverschillig laat. Een eerste bijgebouw omvat twee garages en een pool house, ideaal geïntegreerd in de buitenruimtes. Het tweede bijgebouw, links van het eigendom, is een volwaardige, onafhankelijke woning van 293 m² die momenteel verhuurd is. Verdeeld over twee niveaus en kelders, omvat zij een ruime inkomhal, een grote ontvangstruimte, drie kamers op het gelijkvloers evenals drie andere kamers en een badkamer op de verdieping. Een aanzienlijke troef voor een residentieel, professioneel of verhuurproject. De buitenaanleg werd bedacht als een uitnodiging tot wandelen. Langs de paden onthult de tuin verschillende sferen en vertelt hij zijn eigen verhaal. Naargelang de wensen van het moment vindt iedereen zijn favoriete plek: een elegant verwarmd zwembad, een tennisbaan, meerdere zones om te ontspannen en te mijmeren, alles genesteld in een weelderige vegetatie die zorgvuldig is ontworpen en onderhouden. Naast haar uitzonderlijke residentiële karakter biedt dit eigendom opmerkelijke perspectieven dankzij de volumes, de indeling en de vele exploitatmogelijkheden. Commercieel project, Horeca-activiteit, vastgoedontwikkeling, gemengde activiteit, vrij beroep of uitzonderlijke gezinsresidentie: de mogelijkheden zijn talrijk. Bouwgronden (te verkavelen) zijn in de prijs inbegrepen, wat de waarde en het potentieel van dit unieke geheel nog versterkt en mogelijkheden biedt tot opsplitsing in verschillende, nog te bepalen loten. Een zeldzaam eigendom op de markt, klaar om uw visie te ontvangen en al zijn potentieel te onthullen. EPC: E; Espec: 347 kWh/m².jaar; Etotal: 183736 kWh/jaar; cu:20260527002262 Afbeeldingen in het Exposé kunnen voor illustratieve doeleinden met AI zijn geoptimaliseerd of aangepast.