Engel & VölkersEngel & Völkers
A bright living and dining area with white tile floors, a green sofa, and a wooden dining table with white chairs. [AI-generated text]

Familienfreundliche Eigentumswohnung mit Haus-Charakter

€ 249.000
  • 4 Kamers
  • 3 Slaapkamers
  • 1 Badkamer
  • ~103 m² Totale oppervlakte
  • ~89 m² Woonoppervlakte
  • Bouwjaar 1992

Beschrijving

Die gepflegte Eigentumswohnung im Stil eines Reihenhauses befindet sich in einer 1992 erbauten Wohnanlage von Ransbach-Baumbach. Die Wohnung verfügt über ca. 89 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Wohnebenen und bietet durch die funktionale Aufteilung und dem familiengerechten Grundriss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Weitere Details: - Baustil mit Haus-Charakter - Bad mit Wanne weitere Details: - Gäste-WC - Nutzfläche im UG - kleine Grünfläche - Terrasse und Balkon in Südost-Ausrichtung Angaben gem. GModG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 196,90 kWh/(m²a), Energieträger Gas, Baujahr 1992, Energieeffizienzklasse F
Kenmerken
BalkonKelderIngebouwde KeukenTuinTerrasGastentoilet
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Engel & Völkers Montabaur

Uw adviseur: Stefan Baulig

Eigendoms-ID: W-030BDV

Eigendomsdetails
  • Eigendom type

    Ander

  • Kamers

    4

  • Slaapkamers

    3

  • Badkamers

    1

  • Aantal verdiepingen

    2

  • Totale oppervlakte

    ~103 m²

  • Woonoppervlakte

    ~89 m²

  • Bruikbaar oppervlak

    ~14 m²

  • Vloeren

    Laminaat, Tegels

Informatie over energie-efficiëntie
  • Bouwjaar

    1.992

  • Energie-efficiëntieklasse

    F

  • Energiecertificaat beschikbaar

    Ja

  • Type Energiecertificaat

    Verbruikscertificaat

  • Eindverbruik van Energie

    196,9 kWh/m²a

  • Energiebron

    Verwarming op gas

  • Energie inclusief warm water

    Ja

Locatie: Ransbach-Baumbach, Rijnland-Palts

Die Eigentumswohnung in Form eines Reihenhauses liegt in zentrumsnaher Ortslage von Ransbach-Baumbach in fußläufiger Entfernung zu umliegenden Spazier- und Wanderwegen. Die Verbandsgemeinde Ransbach-Baumbach ist dem Westerwaldkreis zugehörig und Teil des Naturparks Nassau. Weitere Lagedetails: - naturnahe Ortslage - Geschäfte des täglichen Bedarfs vor Ort - Kindergarten, Grund-/ Gesamtschule, Realschule vor Ort - vielfältige Kultur- und Freizeitangebote Exzellente Verkehrsanbindung: - Direkte Anbindung an die Autobahn A3 - ca. 2 Autominuten bis Zentrum Ransbach-Baumbach - Ca. 10 Autominuten zum ICE-Bahnhof Montabaur - Ca. 20 Autominuten zur Universitätsstadt Koblenz

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