OPTIE - Elegante herenwoning die authenticiteit, ruimte en potentieel combineert

Engel & Völkers heeft het genoegen u deze elegante herenwoning in uitstekende staat van onderhoud voor te stellen, ideaal gelegen in de onmiddellijke nabijheid van het station en alle voorzieningen.

Gelegen op een perceel van circa 12,5 are, biedt de woning een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 315 m² en een bebouwde oppervlakte van circa 645 m², met royale volumes en een groot potentieel. De woning heeft haar oorspronkelijke karakter volledig behouden, met prachtige moulures, verfijnd houtwerk en schitterende elementen in blauwe hardsteen die charme en authenticiteit uitstralen. Bovendien is de woning uitgerust met fotovoltaïsche panelen, een belangrijk voordeel op het vlak van energie-efficiëntie.

De gelijkvloerse verdieping opent naar een inkomhal die toegang geeft tot een bureau van circa 12 m², een lichtrijke leefruimte van ongeveer 35 m², een gezellige salon van circa 22 m² met houtcassette, evenals een aparte eetkamer van ongeveer 15 m² in directe verbinding met de volledig uitgeruste keuken van circa 13 m² en de bijkeuken/wasruimte van ongeveer 18 m². Een prachtige veranda van circa 40 m² vormt een extra leefruimte, badend in het licht en met uitzicht op de tuin. Een gastentoilet en een te renoveren badkamer vervolledigen dit niveau.

Op de eerste verdieping leidt de nachthal naar een mooie master suite bestaande uit een slaapkamer van circa 24 m² en een badkamer van ongeveer 15 m², evenals twee bijkomende slaapkamers van circa 16 m² en 20 m², en een douchekamer.

De tweede verdieping beschikt over een ruime zolder met tal van inrichtingsmogelijkheden (extra slaapkamers, bureau, speelkamer, enz.).

Een aangrenzende annex omvat een polyvalente ruimte van circa 25 m² met directe toegang tot de tuin en het zwembad, een technische ruimte, de stookruimte en een extra slaapkamer van ongeveer 20 m².

Buiten bevindt zich een tweede annex van circa 60 m² die momenteel dienstdoet als garage, maar vooral tal van mogelijkheden biedt: atelier, vrije beroep, zelfstandige woonunit of kangoeroewoning.

De hoofdwoning is volledig onderkelderd en beschikt over talrijke parkeerplaatsen.

Deze karaktervolle eigendom zal liefhebbers van ruime woningen aanspreken dankzij haar indeling, lichtinval, strategische ligging en talrijke gebruiksmogelijkheden.

Een zeldzaam pand dat u snel moet ontdekken.