Modern brick office building with arched rooflines, blue-framed windows, and a paved courtyard with green landscaping. [AI-generated text]

Loftgefühl trifft Stadthaus – außergewöhnliches Wohnen auf drei Ebenen

€ 690.000
  • 3 Kamers
  • 2 Slaapkamers
  • 2 Badkamers
  • ~178 m² Woonoppervlakte
  • ~69 m² Perceeloppervlakte
  • ~25 m² Oppervlakte terras
  • Bouwjaar 1992

Beschrijving

Außergewöhnlicher Loft-Charakter, beeindruckende Offenheit und lichtdurchflutete Wohnbereiche machen dieses Stadthaus zu einem besonderen Wohnerlebnis. Hier trifft urbaner Industrial Style auf modernen Wohnkomfort – großzügig, stilvoll und alles andere als gewöhnlich.

Dieses zentral gelegene Stadthaus begeistert mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen, offenem Grundriss und unverwechselbarem Fabrikloft-Charakter. Auf drei Wohnebenen entsteht ein Wohngefühl voller Weite, Individualität und architektonischem Charme.

Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der nahezu das gesamte Erdgeschoss einnimmt. Eine elegante Wendeltreppe führt ins offene Kaminzimmer mit direktem Zugang zur ca. 25 m² großen, uneinsehbaren Terrasse – eine private Oase mitten im urbanen Leben. Zwei weitere Galerien bieten ideale Möglichkeiten für Homeoffice, Leseecke oder kreative Rückzugsorte.

Zwei abgeschlossene Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Drei Bäder bzw. Sanitärräume – Gäste-WC im Erdgeschoss sowie zwei großzügige Badezimmer mit Dusche und Badewanne – ergänzen das durchdachte Raumkonzept.

Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum ersetzt den klassischen Keller und bietet Platz für Waschmaschine, Trockner, Vorräte und Fahrräder. Besonders komfortabel: Von hier gelangen Sie direkt zu drei der insgesamt fünf Stellplätze. Zwei weitere befinden sich unmittelbar vor dem Hauseingang.

Rufen Sie uns direkt an und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Kenmerken
TerrasOpen haard
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hilden

Uw adviseur: Iris Lang

Eigendoms-ID: W-04A8MO

Eigendomsdetails
  • Eigendom type

    Rijhuis

  • Kamers

    3

  • Slaapkamers

    2

  • Badkamers

    2

  • Aantal verdiepingen

    3

  • Parkeerplaatsen

    5

  • Woonoppervlakte

    ~178 m²

  • Perceeloppervlakte

    ~69 m²

  • Oppervlakte terras

    ~25 m²

  • Vloeren

    Parket, Tegels

Informatie over energie-efficiëntie
  • Bouwjaar

    1992

  • Energie-efficiëntieklasse

    B

  • Energiecertificaat beschikbaar

    Ja

  • Type Energiecertificaat

    Verbruikscertificaat

  • Type verwarming

    Vloerverwarming

  • Energiebron

    Centrale verwarming, Verwarming op gas, Zelfstandige centrale verwarming

Locatie: Erkrath, Noordrijn-Westfalen

Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Alt-Erkrath und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Das gewachsene Wohnumfeld zeichnet sich durch seinen charmanten Ortskern, gepflegte Wohnbebauung sowie zahlreiche Grünflächen aus und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufstätige und Paare gleichermaßen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Für Tennisliebhaber gibt es in unmittelbarer Nähe einen Tennisplatz und viele andere Sportmöglichkeiten. Der historische Stadtkern von Alt-Erkrath lädt mit seinen kleinen Geschäften und gastronomischen Angeboten zum Bummeln und Verweilen ein.

Naturliebhaber profitieren von der unmittelbaren Nähe zum Neandertal und den umliegenden Naherholungsgebieten, die vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging- oder Fahrradtouren bieten.

Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Der S-Bahnhof Erkrath mit direkter Verbindung nach Düsseldorf, Wuppertal und Essen ist schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen A3, A46 und A59 gelangen Sie zudem in kurzer Zeit in die Düsseldorfer Innenstadt, zum Flughafen Düsseldorf sowie in die umliegenden Städte des Rheinlandes.

Alt-Erkrath vereint auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt Düsseldorf.

Plattegronden (3)

Vraag alle details over de woning op

Meer informatie over dit pand ontvangen

Ik ga akkoord met de verwerking van mijn gegevens voor het doel van het zoeken naar panden en het gecontacteerd worden door EV Jacobs Immobilien GmbH. Als ik mijn telefoonnummer opgeef, geef ik ook toestemming om telefonisch gecontacteerd te worden. Mijn bovenstaande gegevens kunnen worden doorgegeven aan een geschikte lokale licentiepartner van de Engel & Völkers group om contact op te nemen.

Welke gegevens EV Jacobs Immobilien GmbH precies opslaat, welke rechten u in dit verband heeft en hoe u uw toestemming voor de toekomst op elk moment kunt intrekken, kunt u in het privacybeleid.

  • Ontvang uitgebreide informatie over het pand.

  • Neem contact op met een adviseur.

  • Vertrouwelijk – uw gegevens blijven bij E&V.

Huizen in de buurt

Deze huizen kunnen u interesseren

Uw winkel

Engel & Völkers Hilden

engel & völkers shop image

Aanbieder:

EV Jacobs Immobilien GmbH

Privacybeleid van de aanbieder

Licentiepartner van Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern